Große 3-Zimmer-Wohnung direkt an der S-Bahn-Haltestelle
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Die großzügige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und empfängt mit einer großen Diele, welche einen abgeteilten Abstellraum bietet. Im ca. 26 m² bemessenden Wohnzimmer ist ein offener Kamin eingebaut. Der Essbereich mit ca. 11 m² liegt vor der separaten Küche. Die Küche bietet auch eine Speisekammer und einen Zugang zum Balkon. Ein abgeteilter Flur verbindet das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer miteinander. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die Fenster sind in Holz mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Das sehr große Badezimmer mit über 9 m² Fläche ist noch weitestgehend original. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im Innenhof der Wohnanlage, welche für zusätzliche 15.000,00 Euro erworben werden kann.
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Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 157,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik 1984
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Die Gemeinde Erdweg mit ca. 6.400 Einwohnern liegt im Landkreis Dachau und verfügt über eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 50 Minuten, nach Dachau ca. 30 Minuten. Im direkten Umkreis der Wohnung liegen Apotheke, Bäckerei, Supermarkt sowie Gastronomie. Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein großes Sportangebot ist durch ansässige Vereine gegeben (Fußball, Tennis, Badminton, etc.).
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- Kaufpreis: 390.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.714,29 €
- Hausgeld: 360 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
