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Zu Vermieten

Großzügige Einzelhandelsflächen in zentraler Lage

86609 Donauwörth
Preis auf Anfrage

1/20/020-021/013920
1993
2.332 m²
1.616 m²
  • Die Immobilie wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 1.616 m² großen Grundstück errichtet.
    Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten. So wurden unter anderem die
    Trinkwasser- und Löschwasserleitungen getrennt, eine Taubenwehr installiert sowie alle notwendigen Wartungen und Kleinreparaturen durchgeführt. Die Flächen können ab 01.02.2024 angemietet werden. Aktuell ist es nicht möglich die Flächen aufzuteilen.
    Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Miethöhe, Flächen und Laufzeiten telefonisch zur Verfügung.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.616 m²
    • Gesamtfläche: 2.332 m²
    • Etagen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993

    Sonstiges

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Größenangaben ohne Gewähr. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.08.2024
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Stromverbrauchskennwert: 103,90 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 44,90 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.08.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1993 lt. Energieausweis
  • MAKROLAGE
    Donauwörth mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist Große Kreisstadt im schwäbischen
    Landkreis Donau-Ries. Die Stadt ist ca. 45 Kilometer von Augsburg und ca. 120 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Region um Donauwörth zeichnet sich besonders durch die attraktive Landschaft und Natur sowie den hohen Freizeitwert aus. Donauwörth verzeichnet seit den 1980er Jahren ein stetiges Einwohnerwachstum, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Infrastrukturell ist Donauwörth über die B2 erreichbar, die gleichzeitig die Verbindung zur Autobahn A8 darstellt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Donauwörth mittels Zug (Inter City, ICE) ideal angebunden – in gerade einmal 53 Minuten erreicht man den Münchner Hauptbahnhof.

    MIKROLAGE
    Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Donauwörth, in der Spitalstraße. Die Innenstadt Donauwörths zeichnet sich vor allen durch ein breitgefächertes Sortiment an Einzelhandel sowie zahlreicher Gastronomie aus. Schulen und Ärzte sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung anzutreffen. Die Anbindung an den ÖPNV (Kapellstraße, Linien 315, 901) sowie an den überregionalen öffentlichen Verkehr (Bahnhof Donauwörth – ca. 11 Gehminuten) sind binnen kürzester Zeit erreichbar.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Mieterprovision: 3 KM

Deine Kontaktperson bei uns

Julia Ceko

Dipl.-Immobilienökonomin (ADI), Investment Gewerbe
Julia Ceko bringt als Diplom-Immobilienökonomin (ADI) langjährige Markt- und Fachkenntnisse auf dem bundesweiten Investmentmarkt und überzeugt private und institutionelle Kundinnen und Kunden durch Integrität, Individualität und Flexibilität. Sorgfalt und ein klarer Blick für Stärken und Schwächen einer Immobilie sowie das nötige Gespür für neue Trends sind für sie als Immobilienberaterin und Vermittlerin eine Selbstverständlichkeit. Darüber hinaus ist es ihr als zertifizierte Immobilienmediatorin (DIA) ein Anliegen, ihren Kundinnen und Kunden auch in schwierigen und komplexen Aufgabenstellungen zur Seite zu stehen und gemeinsam Lösungen zu finden.
Sicher!