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Zu Verkaufen

Großzügiges Apartment mit Dachterrasse

81549 München
268.000 €

1/20/020-021/012853
1969
38 m²
1
  • Diese helle 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünscht. Mit einer abgetrennten Küche, einem tageslichtdurchfluteten Bad und einer geräumigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne lässt dieses Apartment keine Wünsche offen. Das Apartment präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss, der den Wohn-/ und Schlafbereich harmonisch miteinander vereint. Der Raum ist großzügig gestaltet und besticht durch einen Echtholzparkett, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier findet man ausreichend Platz für gemütliche Wohn-/ und Schlafmöbel. Die abgetrennte Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC. Hier sorgt ein Fenster für eine angenehme Belüftung und natürlichen Lichteinfall. Ein Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten bietet zusätzlichen Stauraum und schafft eine organisierte Raumatmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Dank der sichtgeschützten Lage ist Privatsphäre gewährleistet. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Des Weiteren steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung. Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen unbeschwerlichen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Transport von Einkäufen und Gepäck.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 38 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 4
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: 08.02.2024
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Küche mit Fenster
    – Wasch-/ Trockenraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.05.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 133,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1969
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.05.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1969
  • Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Münchner. Ramersdorf-Perlach ist mit S-/ bzw. U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Busstation befindet sich nur ca. 150 Meter von der Wohnung entfernt. Mit dem Pkw wird über die Ständlerstraße eine direkte Verbindung auf die A8 und den Mittleren Ring ermöglicht. Mit den schönen Waldflächen des Perlacher Forstes gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Der Ostpark mit Michaelibad stellt zu jeder Jahreszeit eine abwechslungsreiche Freizeitaktivität dar. Eine Kleingartenanlage befindet sich direkt in der Nachbarschaft. Das nahe gelegene Einkaufszentrum PEP ermöglicht ein perfektes Shopping-Erlebnis. Darüber hinaus ist die alltägliche Versorgung mit fußläufig erreichbaren Kitas, Schulen, Restaurants und Einkaufsstätten ausgezeichnet.

    • Kaufpreis: 268.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 7.052,63 €
    • Hausgeld: 222,78 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Nadine Seidlmayer

Immobilienmaklerin (IHK), Diplom-Immobilienwirtin (DIA)
Nadine Seidlmayer durchlief nach ihrem Abitur eine Ausbildung zur Immobilienmaklerin (IHK) und erhielt zudem einen Abschluss zur Diplom-Immobilienwirtin an der Deutschen Immobilien Akademie in Freiburg. Seit Dezember 2017 ist die Fachfrau bei der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH angestellt und betreut Kundinnen und Kunden in der Münchner Stadtmitte.
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