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Zu Verkaufen

Grundstück mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus in gehobener Wohnlage

81549 München
1.395.000 €

1/20/020-021/012335
550 m²
  • Das Grundstück mit ca. 550 m² Grundstücksfläche bietet optimale Bedingungen für die Realisierung eines Bauprojekts. Ist man auf der Suche nach der Verwirklichung eines Familiendomizils oder nach einem lukrativen Investment, ist dieses Grundstück genau das Richtige. Die umliegende ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Es liegt bereits die Baugenehmigung für ein Dreiparteienhaus vor. Käufer, die an der Umsetzung des genehmigten Hauses interessiert sind, können von einer Reihe bereits erledigter Vorarbeiten profitieren. Realisierbar wäre aber zum Beispiel auch ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten sowie die dazugehörigen Garagenstellplätze. Zur Orientierung für eine mögliche Bebauung mit einem Vierparteienhaus kann das Nachbarhaus dienen – es weist eine Grundfläche pro Geschoss von ca. 135 m² auf. Sollte der Käufer ein Mehrfamilienhaus planen, wäre einer der bisherigen Eigentümer am Kauf einer der Wohnungen interessiert. Der Verkauf erfolgt nach Höchstgebot.

    Zusätzlich zum Bauantrag für das Dreiparteienhaus wurde bereits folgendes erledigt:

    – Antrag auf Zweckentfremdung bei der Stadt München ist gestellt
    – Wasser ist abgestellt, Bauwasser bereitgestellt
    – Stilllegung Netzanschluss Strom und Glasfaser beantragt, Terminvereinbarung jederzeit möglich
    – Baugrundgutachten ist beauftragt
    – Geologisches Gutachten bzgl. Grundwasserpumpe liegt vor
    – Brandschutzgutachten liegt vor
    – Tankreinigung (Vorbereitung Abriss) beauftragt
    – Günstiges Angebot für Abriss und Aushub liegt vor

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 550 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – gehobene Wohnlage
    – ruhige Wohnlage

    – Bauantrag liegt bereits vor für 3-Parteienhaus mit 238 m² Wohnfläche (diverse Bauvorbereitungen wurden bereits erledigt)
    – Möglichkeit zum Bau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten (Referenzobjekt Nachbarhaus)
    – Einmaliger großer Garten in Südausrichtung
    – Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
    – exklusive ruhige Wohnlage am Fasangarten
    – aktuelles Einfamilienhaus Sanierungsbedürftig

  • Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Obergiesing/ Fasangarten. Hier herrschte schon immer ein gewisser Vorstadtflair. In Laufnähe sind die Buslinien 145, N75 sowie die S-Bahn-Station Fasangarten vorhanden. Die Nähe zum Zentrum, als auch zum Bayerischen Voralpenland machen diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort. Zudem verfügt dieser gesamte Sektor über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Naherholung bieten sich der unweit gelegene Perlacher Forst und der Ostpark mit Michaelibad an, die eine zusätzliche herrliche Erholungsoase bieten. Die Europäische Schule am Auguste-Kent-Platz sowie der Infineon Campus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    • Kaufpreis: 1.395.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 2.909,09 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Felix Uhl

Immobilienmakler (IHK)
Schon in jungen Jahren entdeckte Felix Uhl die Immobilienbranche für sich da sein Großvater jahrelang Inhaber eines erfolgreichen Architekturunternehmens war. Der gelernte Immobilienmakler (IHK) liebt und lebt den Vertrieb seit Jahren. Über die Zeit baute er sich ein großes Netzwerk von Projektentwicklern und Kapitalanlegern auf. Er kann Sie daher bestens von der renovierungsbedürftigen 1-Zimmer Wohnung bis hin zum Mehrfamilienhaus in der Innenstadt beraten. Herr Uhl betreut bei uns die Standorte im zentralen Schwabing. „Mein Ziel ist es, die Immobilienbranche zu etwas Positivem zu verändern. Jeder Kunde hat eine exzellente, kompetente und langfristig nachhaltige Beratung verdient“.
Sicher!