Hammergrundstück mit Vorbescheid für Einfamilienhaus

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 333 m² ist aktuell nicht bebaut. Ein Vorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor. Die eingereichte Planung bezieht sich auf ein Einfamilienhaus mit ca. 7,50 × 12,00 Meter Außenmaß. Die Geschossfläche verteilt sich im Entwurf auf Erdgeschoss und ein großzügiges Dachgeschoss. Es könnte sich somit eine Wohnfläche von ca. 125 m² zzgl. Terrassenflächen und evtl. einen Hobbyraum ergeben. Eine vollständige Unterkellerung ist ebenfalls vorgesehen. Die Ausrichtung der Giebelseite ist nach Süden, mit kleiner Gartenfläche und sonniger Terrasse geplant. Direkt am Haus anliegend ist eine Einzelgarage geplant. Eine gemeinsame Zufahrt von Norden her führt an einem Nachbarhaus vorbei und endet vor diesem geplanten Haus bzw. der Garage. Es handelt sich um ein sogenanntes Hammergrundstück. Die Zufahrt gehört nach Miteigentumsanteilen zu 50 % zum gegenständlichen Grundstück.