Ihr neues Zuhause in Ramersdorf-Perlach: helle 3-Zimmer-Wohnung

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Herzlich willkommen zu dieser attraktiven Etagenwohnung in München, im beliebten Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Die Wohnung liegt in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus und umfasst eine Wohnfläche von 74,08 m².
Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, wovon letzteres vielseitig als Gäste-/Arbeits-oder Kinderzimmer nutzbar ist.
Küche und Bad sind gepflegt, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet und die Bushaltestellen Oskar-Maria-Graf Ring (Linie 195,197) und Sudermannallee (Linie 55,198) sind fussläufig erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. -
Flächen
- Wohnfläche: 74,08 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5,53 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2017
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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Gartennutzung
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Kabel/Sat-TV
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Personenaufzug
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 76,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik 1972
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Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 120.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.
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- Kaufpreis: 449.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.061,02 €
- Hausgeld: 235 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
Deine Ansprechpartnerin bei uns
Isabel Kniffka
Isabel Kniffka, SIS Sparkassen Immobilien Service, ist Ihre Ansprechpartnerin in Neuperlach.
ImmobilienCenter der Stadtsparkasse München in Neuperlach:
Thomas-Dehler-Str. 15, 81737 München
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