Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Interessantes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage

82140 Olching
799.000 €

1/20/020-021/013856
585 m²
  • Auf einen Blick:
    > Grundstücksgröße: ca 585 m²
    > Lage im allgemeinen Wohngebiet
    > Geltung des Bebauungsplans Nr. 20 Vogelherd von 1968:
    – I Vollgeschoß: GFZ: 0,4 / II Vollgeschosse: keine GFZ
    – offizielles Baufenster: 10mx10m
    – Befreiungen lt Bauamt Olching möglich
    – Orientierung an Nachbarbebauung: Überwiegend
    Zweifamilienhäuser
    – Beachtung der Stellplatzsatzung
    > Altbestand vorhanden: EFH Baujahr 1969 mit Garagen, faktisch aufgeteilt in drei Einheiten

    Besonderheiten:
    > Die Stadt Olching befindet sich ca. 20 km westlich von München und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur u.a. mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Kindergärten sowie Arztpraxen und Schulen.
    > sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle „Frühlingstraße“ ) sowie den Individualverkehr (B471/A 8) nach München

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 585 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

  • Die Stadt Olching im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck gewinnt weiterhin an Zuzug und hat mittlerweile ca. 28.000 Einwohner. Das Gebiet der Stadt liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete. Olching liegt im Westen der Landeshauptstadt an der Bahnstrecke München-Augsburg. Durch die optimale Verkehrsanbindung zur A8 und der nur ca. 20 Kilometer Entfernung nach München ist Olching schnell zu erreichen. Die S-Bahn S3 fährt im zehn bzw. 20 Minuten Takt in die Münchner Stadtmitte. Die S-Bahn Haltestelle Olching liegt nur ca. zehn Gehminuten entfernt und bietet somit eine wunderbare öffentliche Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur ist sehr gut, so findet man in Olching diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten und Krippen sowie Ärztehäuser und Schulen. Die Gemeinde Olching ist als aufstrebend zu bezeichnen und gewinnt bei jungen Familien aus München zunehmend an Attraktivität und Bedeutung.

    • Kaufpreis: 799.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 1.365,81 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

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Claudia Wächter

Immobilienmaklerin (S-Finanzgruppe), Immobilien-Manager (EBS)
Claudia Wächter ist Bankerin und Volljuristin. Als versierte Real Estate Managerin bringt sie im Team der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH ihre langjährige Erfahrung im Bereich Verkauf - Verwertung - Finanzierung von Immobilien ein. Sie betreut und liebt den Stadtbezirk Laim, da das Viertel einen besonderen Charme durch seine interessante Mischung unterschiedlichster Immobilien versprüht.
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