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Interessantes Grundstück mit Bauvorbescheid in exklusiver Lage

81545 München
2.950.000 €

1/20/020-021/011344
952 m²
  • Interessantes Grundstück mit Bauvorbescheid in exponierter Lage in Harlaching.

    Auf Einen Blick:
    – Grundstücksgröße: ca. 952 m²
    – Lage im reinen Wohngebiet
    – Bauvorbescheid von 07/2022 für ein großdimensioniertes MFH, bestehend aus 5-6 WE liegt vor (GRZ: 0,36/ GFZ:1,09/Wfl: ca.830 m² laut Architekt)
    – Baurecht nach §34 BauGB
    – Altbestand vorhanden: sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
    – sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle Menterschwaige ca. 300 Meter bzw. zum Klinikum Harlaching ca. 500 Meter)

    Besonderheiten:
    – interessantes Grundstück in exklusiver, gehobener Lage in Harlaching mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Entfernung zu den wunderschönen Isarauen
    – mögliche Option: Verkauf an einen Bauträger mit einem gewünschten Rückkaufsrecht einer Erdgeschoßwohnung zu Gunsten des Verkäufers bzw. Bildung einer privaten Bauherrengemeinschaft


    Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 952 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Kaufpreis: 2.950.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.098,74 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Claudia Wächter

Immobilienmaklerin (S-Finanzgruppe), Immobilien-Manager (EBS)
Claudia Wächter ist Bankerin und Volljuristin. Als versierte Real Estate Managerin bringt sie im Team der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH ihre langjährige Erfahrung im Bereich Verkauf - Verwertung - Finanzierung von Immobilien ein. Sie betreut und liebt den Stadtbezirk Laim, da das Viertel einen besonderen Charme durch seine interessante Mischung unterschiedlichster Immobilien versprüht.
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