Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Interessantes Grundstück zur Bebauung eines Wohngebäudes in attraktiver Lage

80937 München
1.850.000 €

1/20/020-021/013949
796 m²
  • – Grundstücksgröße ca. 796m²
    – Bebauungsplan Nr. 462 liegt vor (WS / GRZ 0,2 / GFZ 0,4 / Satteldach, flacher als 28°).
    – Laut unverbindlicher telefonischer Auskunft des LBK ist eine Regelbefreiung davon möglich.
    – In der Straße sind in jüngerer Zeit Doppelhaushälften, Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit einer GFZ von ca. 0,48 genehmigt worden.
    – Verbindlich sind die Vorgaben: 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoß, 5 Meter Linie zur Straße)
    – Ein Altbestand zum Abbruch (mit stillgelegter Heizung) ist auf dem Grundstück vorhanden.
    – öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 796 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Bebauungsplan

    Sonstiges

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  • Milbertshofen / Am Hart ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring gegeben. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut. Die U-Bahn-Haltestelle „Am Hart“ ist innerhalb 3 Minuten mit dem Rad erreicht. Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein höchst attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

    • Kaufpreis: 1.850.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 2.324,12 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

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Stefanie Maurer

Immobilienmaklerin (IHK), Fachmaklerin Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Als gelernte Bankkauffrau mit erfolgreicher Weiterbildung zur Immobilienmaklerin (IHK) sowie zur Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien ist Stefanie Maurer bestens ausgebildet. Zu ihrem Spezialgebiet gehört der Immobilienverkauf, die Immobilienverrentung, Wohnimmobilien sowie Grundstücke. Sie arbeitet in zentraler Lage in der Hauptstelle der Stadtsparkasse im Tal.
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