Investieren am Petuelpark - vermietete 3-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Einzelstellplatz

Die vermietete Etagenwohnung auf 3. Etage befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1964 auf einem großen, parkähnlichen Grundstück errichtet wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass in nächster Zeit voraussichtlich mit keinen Sonderumlagen zu rechnen ist. Die Wohnung selbst erhielt 2012 neue Bodenbeläge, ein neues WC sowie ein neues Badezimmer. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Raumwärme und die Wände sind frei von störenden Heizkörpern. Seit 2012 ist die Wohnung unbefristet an die zuverlässigen Bestandsmieter (älteren Alters) zu 875,00 EUR mtl. Grundmiete zzgl. 75,00 EUR mtl. Stellplatzmiete vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2015. Über das helle, großzügige Treppenhaus oder den modernen Lift betritt man die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Eine geräumige Diele bietet genügend Platz für die Garderobe sowie für einzelne Möbelstücke. Die Küche ist separat vom Wohnraum angeordnet und hat Zutritt auf einen von zwei Balkonen. Die Einbauten der Küche sind im Eigentum des Bestandsmieters. WC und Badezimmer liegen getrennt voneinander und wurden 2012 modernisiert. Das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und hat Zutritt zum Nordbalkon. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer grenzt an den nach Osten ausgerichteten zweiten Balkon und ist durch die bodentiefen Fensterflächen auffallend hell. Das ca. 14 m² große Gästezimmer bietet Optionen um das Zimmer ebenso als Home-Office oder Kinderzimmer nutzen zu können. Es bietet einen weiteren Zugang zum Ostbalkon. Zur Wohnung gehört ein wertvoller Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil für weiteren Stauraum. Das Angebot wird abgerundet durch einen TG-Einzelstellplatz, welcher ebenfalls mit erworben werden kann.