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Zu Verkaufen

Maisonettewohnung im eigenen Stadthaus mit Garten – optional mit eigenem Innenausbau

81929 München
1.245.000 €

1/20/020-021/011433
2024
149 m²
5
  • In einer begehrten Lage in Bogenhausen erheben sich diese acht Maisonettewohnungen in eigenen Stadthäusern, die durch höchste Qualität und herausragende Architektur bestechen. Mit ihren modernen und durchdacht gestalteten Grundrissen sowie lichtdurchfluteten Räumen bieten sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die großzügigen Privatgärten mit Sonnenausrichtung ergänzen perfekt das Wohnerlebnis. Die nachhaltige Energieversorgung der Stadthäuser erfolgt durch private Fotovoltaikanlagen pro Einheit, optional erweiterbar durch Batteriespeicher und Grundwasserwärmepumpen. Diese Immobilien sind auf einem geräumigen, 1.830 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² und ca. 158 m² verteilen sich unter anderem auf vier Schlafzimmer, Wohnzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Das Angebot umfasst zudem acht Garagenstellplätze mit abschließbaren Steckdosen und E-Lademöglichkeiten. Ein ökologisch nachhaltiges Energiekonzept sorgt für moderne und umweltbewusste Energiegewinnung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Den Käufern wird die Möglichkeit eingeräumt, die Fertigstellung von Bädern und Fußböden selber zu übernehmen und so die Objekte zu vergünstigten Preisen zu erwerben. Bei einem Erwerb zu den Originalpreisen kann der Ausbau alternativ auch vom Projektentwickler übernommen werden. Die Kaufpreis-Option kann man der separaten Preisliste entnehmen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 149 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
    • Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Elektroenergie
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.01.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2022
  • Der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehörende Ortskern Englschalking liegt citynah im Nordosten Münchens. In diesem vielseitigen und grünen Viertel entstehen neue, familienfreundliche Wohnmöglichkeiten. In der Stadt und doch mit zahlreichen Grünanlagen und einem nahtlosen Übergang ins Umland. Kitas, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut zu Fuß erreichbar. Auch zum S-Bahnhof „Englschalking“ sind es nur ein paar Schritte. Von dort fährt die S8 in kurzer Zeit ins Zentrum oder zum Flughafen. Der beliebte Englische Garten, die Isar, das Prinzregententheater, die prachtvolle Villa-Stuck und das Prinzregentenbad sind ebenfalls schnell erreicht. Kurzum: die ideale Wohnlage für Familien.

    • Kaufpreis: 1.245.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: prov.frei

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Jana Lubinski

Immobilienmaklerin
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