Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten in Miesbach
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Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und ist nach WEG geteilt.
Es gibt drei Hauseingängen und die ca. 1.802 m² vermietbare Fläche mit insgesamt 29 Wohneinheiten, und die dazugehörigen 26 Einzelstellplätzen und vier Einzelgaragen, sind gepflegt und gut verwaltet.
Im Jahr 1996 wurden die Hausnummern 47 und 49 nachträglich um vier Dachgeschosswohnungen aufgestockt.
Weiterhin gibt es natürlich praktische Kellerräume und einen Gemeinschaftsgarten
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf ca. 229.584,00 EUR.
Es wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ein Vorkaufsrecht der Stadt besteht nicht.
Ausführliche Detailangaben, Informationen zu den durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und eine Mietaufstellung erhalten Sie nach Anfrage.
Wenden Sie sich hierzu gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Isabel Kniffka. -
Flächen
- Wohnfläche: 1.802 m²
- Grundstücksfläche: 2.740 m²
- Gesamtfläche: 1.802 m²
- Vermietbare Fläche: 1.802 m²
- Wohneinheiten: 29
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 30
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: 31.08.2024
- zurzeit vermietet: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 118,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik 1996
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Miesbach liegt in der Region Oberland, direkt am Rand der Bayerischen Alpen, ca. 45 km südöstlich von München, 30 km westlich von Rosenheim und ca. 22 km östlich von Bad Tölz im Tal der Schlierach. Der Schliersee ist nur ca. 7 km entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt zur A8 sind schnell und bequem erreichbar.
Das Freizeit- und Sportangebot schafft ganzjährig eine hohe Lebensqualität. -
- Kaufpreis: 7.999.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.438,96 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: 1,19% inkl. MwSt. für Verkäufer.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 229.584 €