Moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon in Oberschleißheim
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Diese exklusive Neubauwohnung in Oberschleißheim bietet auf 41,75 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einem stilvollen Ensemble mit insgesamt 29 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen barrierefreien Lift bequem erreichbar, der alle Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss, verbindet. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet direkten Zugang in alle Räume. Der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist aufgrund der großen Fensterfront absolut tageslichtverwöhnt und hell. Auf dem sonnige Balkon können Sie die Sonnenstrahlen und die Wärme genießen. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Echtholzparkett und Feinsteinzeug sowie die moderne Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Zusätzlich bieten die elektrischen Rollläden und die dreifach verglasten Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Nutzung umweltfreundlicher Geothermie als Heiz- und Warmwasserquelle, was nicht nur Heizkosten spart, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Finanzierungsvorteil: Dank der energieeffizienten Bauweise können bis zu EUR 100.000,00 EUR über ein zinsgünstiges KfW-Darlehen finanziert werden.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen, hochwertige Materialien und nachhaltige Energieversorgung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Klimafreundlichkeit legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 41,75 m²
- Nutzfläche: 48,7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: Mitte 2026
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gehobene Wohnlage
– ruhige Wohnlage
– elektrische Rollläden
– Handtuchheizung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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Die Projektentwicklung an der Dachauer Straße 8 in 85764 Oberschleißheim besticht durch ihre
erstklassige Lage und bietet eine Vielzahl an Vorteilen. Gelegen am Rande Münchens, verbindet
Oberschleißheim städtischen Komfort mit der Ruhe des Landlebens, was einen idealen Wohnort
schafft. Das historische Ambiente, geprägt durch die Nähe zum Schloss Schleißheim, fügt der
Gegend eine reiche kulturelle Dimension hinzu. Die reichhaltige Natur mit Wäldern, Seen und Parks
lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahen
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten macht den Alltag bequem.
Die großzügige Anbindung zur Metropole München mit kultureller Vielfalt, Museen, Theatern und
kulinarischen Angeboten bereichert das Leben in Oberschleißheim zusätzlich. Die hervorragende
Verkehrsanbindung, einschließlich einer schnellen Anbindung an München und die Nähe zum
Flughafen, macht Pendeln und Reisen besonders einfach und komfortabel. -
- Kaufpreis: 342.350 €
- Kaufpreis pro m²: 8.200 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: prov.frei
- Außenstellplatzkaufpreis: 25.000 €
