Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
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Naturverbundenes Wohnen: Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

85614 Kirchseeon
699.000 €

1/20/020-021/011966
751 m²
  • – Grundstücksgröße: ca. 751 m²
    – erschlossenes Wohnbaugrundstück mit rechtsgültiger Einbeziehungssatzung nach § 34 Abs.
    4 Satz 1 Nr. 3 BauGB
    – unbebautes Grundstück
    – reines Wohnbauland
    – maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,20
    – maximal zulässige Wandhöhe ca. 4,75 m
    – Bebauung mit Einzelhaus in offener Bauweise
    – insgesamt eine Wohneinheit zugelassen

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 751 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Außengebiet (§ 35 BauGB)

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – ruhige Wohnlage

  • Im Osten von München in gewachsener Lage von Kirchseeon befindet sich dieses exklusive Wohnbaugrundstück mit Traumlage am Waldrand. Sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kirchseeon infrastrukturell sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle Kirchseeon mit den Linien S4 und S6 zu Stoßzeiten sogar in zehn Minutentakt ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Über die Wasserburger Landstraße erreicht man sowohl die Münchner City als auch die Stadtautobahn A99, Anschlussstelle Haar, mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Kirchseeon und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort. Das Kreiskrankenhaus Ebersberg ist in ca. acht Kilometer Entfernung gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Ebersberger Forst ebenso wie das schnell erreichte Voralpenland mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit geradezu an. Außerdem erhöhen in Kirchseeon das Hallenbad, Volkshochschule sowie Sportplätze das Freizeitangebot und bieten so mehr Lebensqualität.

    • Kaufpreis: 699.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 930,76 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Daniel Rajic

Immobilienfachwirt (IHK), Bankkaufmann (IHK)
Daniel Rajic bildet als Immobilienfachwirt (IHK), Immobilienvermittler (IHK) und Bankkaufmann (IHK) die ideale Brücke zwischen Finanzwesen und Immobilienwirtschaft. Die Kundinnen und Kunden der Finanzberatung können sich vor allem auf eine erstklassige, individuelle und vertrauensvolle Verkaufs- und Kaufberatung freuen. „Erfolgreicher Immobilienvertrieb ist keine Zauberei, sondern das Ergebnis aus Fleiß, Zielstrebigkeit und Qualität“, versichert unser Immobilienexperte.

Kundenstimme:

„Wir haben uns von Herrn Rajic und Herrn Karl zu jederzeit bestens betreut gefühlt. Jede Frage wurde innerhalb kürzester Zeit kompetent beantwortet und bei jedem Anliegen wurden wir sofort unterstützt. Wir bedanken uns für ihre Geduld und Freundlichkeit.“
Simone F., Bewertung auf Google Juli 2023

Daniel Rajic, SIS Sparkassen Immobilien Service, ist Ihr Ansprechpartner in Sechwabing-Freimann:

Filiale der Stadtsparkasse München im Bezirk Sendling:

Ungererstr. 75, 80805 München


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