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Zu Verkaufen

Neubau - 18 möblierte Studentenapartments mit KFW-Förderung

81243 München
387.417 €

1/20/020-021/011214-2
2025
40 m²
1
  • Eine Kapitalanlage, die keine Wünsche offen lässt: Zum Verkauf stehen 18 moderne und voll möblierte Studentenapartments, die sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen und in massiver Bauweise errichtet werden. Die Apartments im Erdgeschoss haben alle einen Gartenanteil und einige einen Hobbyraum mit eigenem Treppenzugang aus dem Wohnbereich. Im Kellergeschoss befinden sich zudem die Highlights der künftigen Hausbewohner: ein eigener Fitnessraum mit modernen Geräten sowie ein Gemeinschaftsraum für Get-Together aller Art. Dank modernster und energieeffizienter Bauweise ist eine KFW-Förderung pro Einheit zugesichert.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 39,64 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Fitnessraum
    – Gemeinschaftsraum
    – ruhige Wohnlage

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham, mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften und dem Schloss und Gut Freiham gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.

    • Kaufpreis: 387.417 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: prov.frei

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Belma Melzner

Immobilienmaklerin (S-Finanzgruppe)
Neben ihrer Ausbildung zur geprüften Immobilienmaklerin (S-Finanzgruppe) verfügt Belma Melzner über mehrjährige Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt. Die Expertin betreut vor allem die Online-Kundinnen und Kunden im Bereich Direktfiliale sowie die Kunden der Finanzberatung der Stadtsparkasse München. Nach dem Motto „Wohnen betrifft uns alle“ freut sich Frau Melzner, in ihrem Beruf immer wieder neue Menschen kennenzulernen und beim Immobilienkauf- und Verkauf zu begleiten.
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