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NEUBAU: Einmalige Penthouse-Maisonettewohnung über 2 Ebenen in gehobener Wohnlage

81827 München
2.985.000 €

1/20/020-021/013294-4_Haus 1
2024
225 m²
4,5
  • Auf dem von altem Baumbestand geprägten und ca. 5.000 m² großen Grundstück entstehen sechs großzügige Villenhälften und drei elegante Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude ist gemäß Teilungserklärung so gestellt, als wäre es real geteilt. Die gemeinsame Tiefgarage – mit direktem Zugang zu den Häusern – bietet höchsten Komfort.

    Die durchdachten Grundrisse und große Wohnflächen in Kombination mit der hochwertigen Grundausstattung unterstreichen dieses Credo – eine wunderbare Basis für Ihr künftiges Zuhause. Sowohl die Wohnungen als auch die Häuser sind durch die gemeinsame Tiefgarage erschlossen, sodass das Grundstück frei von Autoverkehr ist. Alter Baumbestand wird erhalten und vorsichtig ergänzt. Eine grüne Oase nahe der pulsierenden Weltstadt München – hier finden anspruchsvolle Familien, Paare und Singles in jeder Lebensphase ein Höchstmaß an Behaglichkeit und viel Privatsphäre.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 225,43 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2024
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Die ruhige Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, eindrucksvollem Gartenbestand, schönen Grünanlagen und einem fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiet.

    • Kaufpreis: 2.985.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: prov.frei
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 80.000 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Isabelle von Wirth

Senior Immobilienmaklerin
Durch ihr Studium der Wirtschaftspsychologie und BWL, ihre langjährige berufliche Vertriebserfahrung im In- und Ausland sowie ihre zahlreichen Kontakte auf dem Münchner Immobilienmarkt verfügt Frau von Wirth über die nötige Expertise auch komplexe Immobiliengeschäfte erfolgreich zu begleiten. Ein gutes Gespür für die individuellen Anliegen der Verkäufer:innen und Käufer:innen zeichnen sie aus. Für ihre Kundinnen und Kunden ist sie in zentraler Lage in der Hauptstelle der Stadtsparkasse München im Tal vor Ort.
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