NEUBAU: Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in exklusivem Wohnquartier
-
Auf dem von altem Baumbestand geprägten und ca. 5.000 m² großen Grundstück entstehen sechs großzügige Villenhälften und drei elegante Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude ist gemäß Teilungserklärung so gestellt, als wäre es real geteilt. Die gemeinsame Tiefgarage – mit direktem Zugang zu den Häusern – bietet höchsten Komfort.
Die durchdachten Grundrisse und große Wohnflächen in Kombination mit der hochwertigen Grundausstattung unterstreichen dieses Credo – eine wunderbare Basis für Ihr künftiges Zuhause. Sowohl die Wohnungen als auch die Häuser sind durch die gemeinsame Tiefgarage erschlossen, sodass das Grundstück frei von Autoverkehr ist. Alter Baumbestand wird erhalten und vorsichtig ergänzt. Eine grüne Oase nahe der pulsierenden Weltstadt München – hier finden anspruchsvolle Familien, Paare und Singles in jeder Lebensphase ein Höchstmaß an Behaglichkeit und viel Privatsphäre. -
Flächen
- Wohnfläche: 86,94 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Alter: Neubau
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
- Immobilie ist verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2024
-
• Insgesamt nur 13 Eigentumswohnungen
• Helle und große 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von rund 87 m² bis über 225 m²
• Barrierefreie Wohnungen
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
• Moderne Penthouse-Wohnungen über 2 Etagen mit sonnigen Dachterrassen
und Aufzug direkt in die Wohnungen
• Durchdachte Grundrisskonzepte mit moderner Küchenplanung
• Gärten mit schönen Südterrassen
• Zeitgemäßes Energiekonzept mit Grundwasserwärmepumpe
• Effizienzhaus (EH) 55
• Raumhöhen von ca. 2,60 m, im Dachgeschoss bis über ca. 3,00 m
• Echtholz-Fenster (auch bei Schiebeelementen)
• Extra hohe Innentüren mit ca. 226 cm Höhe (Rohbaumaß)
• Moderne Haussteuerung (Busch-free@home®)
• In den Bädern abgehängte Decken mit Einbauspots
• Teilweise Kaminanschlüsse vorgerichtet
• Kein Autoverkehr auf dem Grundstück
• Gut beleuchtete Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Möglichkeit eines E-Anschlusses am Tiefgaragenstellplatz -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
-
Die ruhige Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, eindrucksvollem Gartenbestand, schönen Grünanlagen und einem fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiet.
-
- Kaufpreis: 1.095.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: prov.frei
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 40.000 €
Dein Ansprechpartner bei uns
Felix Uhl
Kundenstimmen:
"Herzlichen Dank für die hervorragende und professionelle Vermittlung beim Verkauf meiner Münchner Eigentumswohnung. Eine bessere Betreuung als die von Herrn Uhl ist schwer vorstellbar. Ständige Erreichbarkeit, absolut zuverlässig, voller Einsatz, und eine perfekte Abwicklung. Besser geht es nicht, eine 100%ige Weiterempfehlung!"
S. W., Bewertung auf Google-Bewertung September 2023 "Der Makler Herr Uhl hat von Anfang bis Ende einen super Job gemacht! Im Gegensatz zu vielen anderen Makler*innen heutzutage kennt er sich bestens aus, ist stets freundlich, kompetent und hilfsbereit. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen!"
Julia, Bewertung auf Google-Bewertung September 2023 "Vielen Dank für diese professionelle und unterstützende Vermittlung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung in München. Das Engagement von Herrn Felix Uhl, der die Wohnung für mich verkauft hat, war außergewöhnlich und hat auch nicht aufgehört als der Kaufvertrag unterschrieben war. Das finde ich sehr ungewöhnlich - kenne ich. (leider) auch anders. Kann ich nur weiterempfehlen, und werde bestimmt auch wieder auf die SIS, und dann hoffentlich auch auf Herrn Uhl, zurückgreifen."
Susanne W., Bewertung auf Google-Bewertung September 2023 Felix Uhl, SIS Sparkassen Immobilien Service, ist Ihr Ansprechpartner in Laim und in Neuperlach.
ImmobilienCenter der Stadtsparkasse München im Bezirk Laim:
Gotthardstr. 53, 80689 München
ImmobilienCenter der Stadtsparkasse München in Neuperlach:
Thomas-Dehler-Str. 15, 81737 München
Das könnte Sie auch interessieren:
Stadtbezirke München
Immobilien München
Makler München