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Neuwertige und energieeffiziente 4-Zimmer Wohnung zur sofortigen Nutzung!

85640 Putzbrunn
695.000 €

1/20/020-021/013302
2015
94 m²
4
  • Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2015 bietet den perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 95 m² verbindet sie zeitgemäßen Komfort und elegantes Wohnen. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende und Familienaktivitäten bietet. Zudem befindet sich hier der Zugang zum Südbalkon. Die offene Küche im Wohn- und Esszimmer ist modern und funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, eines davon mit einer einladenden Badewanne sowie Fenster und das andere mit einer ebenerdigen Dusche. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Alle Zimmer sind hell und einladend gestaltet und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Preis inkludiert sind zwei großzügige Außenstellplätze. Optional besteht die Möglichkeit, einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie einen Duplexstellplatz zu erwerben, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 93,74 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort verfügbar
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.09.2025
    • Endenergiebedarf: 62,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.09.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagetechnik: 2014
  • Putzbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München mit knapp 7.000 Einwohnern. Sie liegt im Südosten der Landeshauptstadt und grenzt an die Gemeinden Ottobrunn, Grasbrunn, Hohenbrunn, Neubiberg und Haar. Die Gemeinde hat ein reges öffentliches Leben; dort gibt es Gemeindekindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsklassen und Mittagsbetreuung sowie eine Gemeindebücherei. Aufgrund der Nähe zu München besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Stadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man mit dem Bus schnell in Neubiberg, im Einkaufszentrum PEP (U5) oder am Ostbahnhof (U-/ S-Bahn). Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten auch überregionale Verkehrsachsen, wie z.B. die A99 oder die A8.

    • Kaufpreis: 695.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 7.414,12 €
    • Hausgeld: 476 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Benedikt Bendel

Immobilienfachwirt (IHK), Immobilienbewerter (EIA & IHK)
Benedikt Bendel ist gelernter Immobilienkaufmann (IHK) sowie Immobilienfachwirt (IHK). In seinem Arbeitsalltag kommt ihm der Abschluss des Immobilienbewerters (IHK) sehr zugute. „Immobilien sind faszinierend, weil jede Immobilie anders ist und deshalb der Beruf so abwechslungsreich gestaltet werden kann“, zeigt sich Benedikt Bendel begeistert. Wichtig sind ihm die korrekte Bewertung der Objekte und das Erkennen und Kennen der rechtlichen Aspekte rund um die jeweilige Immobilie. Er war unter anderem als Immobilienbewerter bei TÜV Saarland tätig. Außerdem sammelte er Erfahrungen im Vertriebsteam weiterer Unternehmen der Umgebung. 2022 hat ihn die IHK München als stellvertretenden Vorsitzenden in den Prüfungsausschuss für Immobilienkaufleute/Immobilienfachwirt:innen berufen.
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