Rarität in malerischer Lage! Barrierefreies 3,5-Zimmer-Atelier
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Dieses lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Atelier ist ein wahre Rarität und bietet mit ca. 129 m² viel Platz und einen einmaligen Blick auf das Kloster Andechs. Die auf dem ehemaligen Grundstück der Andechser Molkerei errichteten Wohnateliers wurden im Jahre 2021 erbaut und von den renommierten „raumstation Architekten“ harmonisch in das Ortsbild integriert. Dem dörflichen Charakter folgend, platzieren sich die drei Häuser als Ensemble. Das hier angebotene Atelier befindet sich im Dachgeschoss des Haus 3, welches lediglich über fünf Einheiten verfügt. Die Architektur soll gleichzeitig an die typischen Bauernhäuser im Ort wie auch an die historische gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück erinnern. Erreicht wird dies u.a. durch die mit Sprossen geteilten Holzfenster sowie das Satteldach mit klassischer Biberschwanz-Ziegeldeckung. Die bodentiefen Fenster am Balkon bringen viel Licht und Sonne und einen unvergleichlichen Weitblick.
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Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gehobene Wohnlage
– ruhige Wohnlage
– barrierefrei- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.07.2031
- Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.07.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Andechs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ein Wallfahrtsort. Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch dank seines unter der Marke Andechser vermarkteten Bieres seit je her vielbesucht ist, wie auch durch die Milchprodukte der Andechser Molkerei Scheitz, der größten deutschen Bio-Molkerei. Die Gemeinde liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ammersee im Westen und dem Starnberger See im Osten. Die Gemeinde liegt im Zentrum des Fünfseenlandes und hat fünf Gemeindeteile. In den Umliegenden Gemeinden finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Mit der S8 gelangt man in ca. einer Stunde zum Hauptbahnhof München.
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- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Kaufpreis pro m²: 10.077,52 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
