Renovierungsbedürftiges REH mit viel Platz in Otterfing
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Mit ca. 160 m² reiner Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie und Home-Office. 6 Räume plus großzügiger Keller sorgen für ein Raumgefühl wie in einem Einfamilienhaus. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden z. B. im Jahr 2020 die Fenster erneuert und ein großer Teil der Fassade gedämmt. Das Haus hat ein nach Südwesten ausgerichtetes Gartengrundstück. Zum real geteilten Grundstück mit ca. 376 m² kommen noch anteilige Gemeinschaftsflächen mit insgesamt ca. 95 m² hinzu. Die oberirdische Einzelgarage ist nur etwa 20 Meter entfernt und im Kaufpreis enthalten.
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Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 376 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Fertigteile
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– Hobbyraum
– Speicherabteil- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.10.2033
- Endenergiebedarf: 178,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagetechnik: 1991
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Die Gemeinde Otterfing liegt südlich von München auf etwa der halben Strecke zum Tegernsee. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befindet sich ein Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke. Man ist von dort sowohl mit den Öffentlichen als auch mit dem Kfz sehr schnell in München: Mit der S-Bahn erreicht man z. B. den Giesinger Bahnhof in 25 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch durch die nahegelegene A8 sind viele Ziele rasch und bequem zu erreichen. Das nahegelegene Holzkirchen bietet ebenso Zugverbindungen nach Süden oder Rosenheim. Die Gemeinde Otterfing bietet allen Bürgerinnen und Bürgern eine Vielfalt von Angeboten in sportlichen, kulturellen, sozialen, politischen, kirchlichen und wirtschaftlichen Bereichen. Über 50 % der Bürger engagieren sich ehrenamtlich.
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- Kaufpreis: 898.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.793,55 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
