Repräsentativ und Citynah - Bezugsfertige 2-Zi-Dachgeschosswohnung
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Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Lifestyle, Komfort und Zukunftsfähigkeit – ein wahres Juwel für die Eigennutzung oder eine vielversprechende Kapitalanlage. Sie entscheiden: persönlicher Wohntraum oder nachhaltige Investition! Das großzügige Wohnzimmer misst ca. 32 m² und verspricht mit der offenen Küche modernen Wohnkomfort, während die weitläufige Dachterrasse den perfekten Raum für Entspannung und gesellige Abende bietet. Alle Räume sind direkt über die Diele zu erreichen. Das Duschbad punktet mit einem Fenster und entsprechend viel Tageslicht. Ein weiteres Plus: ein zusätzliches Gäste-WC mit Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer erstreckt sich über rund 13 m². Bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, der Aufzug und schwellenlose Zugänge für Bequemlichkeit. Moderne Schalterdesigns und eine Video-Gegensprechanlage verleihen der Wohnung zusätzliche Eleganz und auch ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Die Tiefgaragenstellplätze, welche über E-Ladestationen verfügen, runden dieses exklusive Angebot ab.
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Flächen
- Wohnfläche: 75,15 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: 02.12.2024
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gehobene Wohnlage- Art der Ausstattung: gehoben
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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Wo bayerische Herzlichkeit auf städtische Dynamik trifft: Im authentischen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg erschließt sich dieser Neubau unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke und eröffnet seinen Bewohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Wer hier wohnt schätzt die innerstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft gleichermaßen. Was Sie außerdem erwartet: Tram- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar – kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern (jeweils mit dem Fahrrad z.B. Mercedes ca. 2 min) -Bäckereien, Bio-, Wochen- und Supermärkte, kleine Gemüsehändler, Boutiquen – Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken – Tagescafés, bayerische Wirtschaften, Einraum-Speiselokale der Spitzenklasse – Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten, Arnulfpark, Alter Botanischer Garten – Starnbergersee in 25 min, Tegernsee in 45 min mit dem Auto erreichbar.
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- Kaufpreis: 1.099.000 €
- Kaufpreis pro m²: 14.624,09 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: prov.frei
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