Ruhiges Südwest-Baugrundstück mit Altbestand für ein kleines Einfamilienhaus in S-Bahn-Nähe
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Das ruhig gelegene, ca. 238 m² große Südwest-Grundstück befindet sich gegenüber einer ansässigen Gärtnerei und profitiert daher von einem weiten, unbebauten Feldblick. Beim vorhandenen Altbestand handelt es sich um ein freistehendes, möbliertes Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar und von kleinen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben. Idealerweise kann hier ein neues, gemütliches Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss entstehen. Für das rückwärtige, unbebaute Hammergrundstück (großer Baumbestand!) liegt eine Abstandsflächenregelung vor. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 238 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Das Baugrundstück liegt ruhig am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Eching, einer charmanten Gemeinde vor den Toren Münchens! Eching vereint das Beste aus Stadt- und Landleben und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im südlichen Autobahndreieck der A9 / A92 und der B388, was eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Zudem ist der Flughafen München nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur vier Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station „Eching (S1)“. Eching besticht zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern schätzen besonders die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen in Eching. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die zum Teil ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Für Pendler und Reisende bietet Eching eine ideale Verkehrsanbindung. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur punktet Eching auch mit seiner natürlichen Schönheit. Die malerische Landschaft mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Echinger Seen bieten im Sommer eine willkommene Abkühlung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
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- Kaufpreis: 385.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.617,65 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %