Sale & Lease Back! 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und mit guter Anbindung

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das im Jahr 1985 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 27 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss und ist deshalb für einen Zweipersonenhaushalt optimal geeignet. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung begehbar. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen schönen Essplatz. Die großen Fenster im Wohnbereich gewähren stetig eine gute Belichtung. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die nach Osten ausgerichtete, überdachte Loggia. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und lässt sich hervorragend möblieren. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2009 renoviert und ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster, wurde im Jahr 2017 mit einer neuen Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Anwohnern des Anwesens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit von der 81-jährigen Mutter der Eigentümerin bewohnt. Diese möchte nach dem Verkauf ohne zeitliche Befristung in der Wohnung verbleiben. Hierzu wird ein Mietvertrag geschlossen, welcher eine Eigenbedarfskündigung ausschließt. Die monatliche Mietzahlung beläuft sich auf 900,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.