Stadthäuser im Grünen - ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
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Die acht Stadthäuser zeichnen sich durch höchste Qualität und ausgezeichnete Architektur aus: Moderne und gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Privatgärten bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Und das alles in idealer Lage in Bogenhausen. Die Energieversorgung der Stadthäuser erfolgt nachhaltig mit einer privaten Photovoltaikanlage jeder Einheit, optional mit Batteriespeicher und Grundwasserwärmepumpe. Das Wohn-Ensemble wird auf einem 1.830 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche der Stadthäuser liegt im Bereich von ca. 140 bis 160 m² und jede Einheit verfügt über sonnige Privatgärten mit Südausrichtung. Das Angebot wird mit 8 Garagenstellplätzen mit abschließbaren Steckdosen und E-Lademöglichkeit abgerundet. Das ökologisch nachhaltige Energieversorgungskonzept der Einheiten sorgt für moderne und umweltbewusste Energiegewinnung. Fertigstellung bereits erfolgt.
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Flächen
- Wohnfläche: 149 m²
- Grundstücksfläche: 1.830 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Energietyp: Neubaustandard
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Balkon/Loggia/Terrasse
– elektrische Rollläden
– Handtuchheizung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Solar
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
- Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.01.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Anlagentechnik: 2022
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Der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehörende Ortskern Englschalking liegt citynah im Nordosten Münchens: In diesem vielseitigen und grünen Viertel entsteht Ihr neues, familienfreundliches Zuhause – in der Stadt und doch mit zahlreichen Grünanlagen und einem nahtlosen Übergang ins Umland. Kitas, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut zu Fuß erreichbar. Auch zum S-Bahnhof „Englschalking“ sind es nur ein paar Schritte. Von dort bringt Sie die S8 in kurzer Zeit ins Zentrum oder zum Flughafen. Der beliebte Englische Garten, die Isar, das Prinzregententheater, die prachtvolle Villa-Stuck und das Prinzregentenbad sind ebenfalls schnell erreicht.
Kurzum: die ideale Wohnlage für Sie und Ihre Familie. -
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: prov.frei