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Top Gelegenheit - exklusiv und barrierefrei - Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

85604 Zorneding
749.000 €

1/20/020-021/010389
2012
128 m²
3
  • Man betritt die modern gestaltete und im Jahr 2012 erbaute Wohnung über einen geräumigen Flur, von welchem man Zugang zu sämtlichen Räumen hat. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche, mit Natursteinarbeitsplatte, verfügt über Siemens Elektrogeräte (Dampfgarer, Espressomaschine, Geschirrspüler, Induktions- und Ceranfeld Herd, u.v.m.). Das absolute Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und einer Größe von ca. 19 m². Die angebrachte Markise bietet optimalen Sonnenschutz. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung. Hier wurde, ebenso wie im weiteren Büro-/ oder Kinderzimmer, hochwertiges Eichenparkett verlegt. Flur und Wohnbereich sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Gäste-WC sowie das Bad mit Regendusche, Handtuchheizung, Waschtisch, WC und Bidet sind ebenfalls sehr hochwertig und modern gestaltet. Hervorzuheben sind die sehr hohen Decken und der offene Dachstuhl in der kompletten Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 127,8 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 4
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Befeuerung: Pellets, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.02.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 72,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Pellets, Holz
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.02.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2012
  • Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Zorneding hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme, trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München, weitgehend bewahrt. Alle Einrichtungen für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis gegeben. Von kleinen Geschäften des Einzelhandels bis zum reichhaltig sortierten Supermarkt. Ob Bank, Post, Arzt oder Apotheke: Hier liegt alles in optimaler Reichweite und ermöglicht ein komfortables Leben. Des Weiteren verfügt Zorneding über zahlreiche Kindergärten und zwei Grundschulen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie z. B. Vaterstetten, Ebersberg, Grafing und Kirchseeon. Über die Bundesstraße 304 erreicht man sowohl die Münchner City als auch die Stadtautobahn A99, Anschlussstelle Haar, mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Die S-Bahn Haltestelle Zorneding der Linie S4 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Ebersberger Forst ebenso wie das schnell erreichbare Voralpenland mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit geradezu an.

    • Kaufpreis: 749.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 5.704 €
    • Hausgeld: 340 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Isabelle von Wirth

Senior Immobilienmaklerin
Durch ihr Studium der Wirtschaftspsychologie und BWL, ihre langjährige berufliche Vertriebserfahrung im In- und Ausland sowie ihre zahlreichen Kontakte auf dem Münchner Immobilienmarkt verfügt Frau von Wirth über die nötige Expertise auch komplexe Immobiliengeschäfte erfolgreich zu begleiten. Ein gutes Gespür für die individuellen Anliegen der Verkäufer:innen und Käufer:innen zeichnen sie aus. Für ihre Kundinnen und Kunden ist sie in zentraler Lage in der Hauptstelle der Stadtsparkasse München im Tal vor Ort.
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