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Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage

80939 München
1.490.000 €

1/20/020-021/014185
635 m²
  • Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Milbertshofen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 635 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan (B-Plan) bebaubar, was eine klare Richtlinie für die mögliche Bebauung gibt. Nachfolgend sind wesentliche Aspekte aus dem Bebauungsplan aufgeführt:
    – WS = Kleinsiedlungsgebiet
    – II Vollgeschosse
    – 0,2 Grundflächenzahl
    – 0,4 Geschossflächenzahl
    – im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind je Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig
    – Dachgauben sind bis zu einer Breite von 1,5 m zulässig
    – Maße des möglichen Baukörpers: Breite ca. 9,25 m x Länge ca. 13,70 m
    Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage ein neues Zuhause zu schaffen, das auf individuelle Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt werden kann.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 635 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Bebaubar nach: Bebauungsplan

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – gehobene Wohnlage

  • Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, dem Olympiasee, dem Fernsehturm sowie dem Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

    • Kaufpreis: 1.490.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 2.346,46 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

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Noelle Niederer

Immobilienmaklerin (IHK)
Als Master of Science im Bereich Business Administration und Management und als geprüfte Immobilienmaklerin (IHK) bringt Noelle Niederer die notwendige persönliche und fachliche Kompetenz mit, um ihre Kundinnen und Kunden bei der Vermarktung sowie beim Kauf ihrer Immobilie optimal zu unterstützen. Eine herzliche und persönliche Begleitung, eine transparente Arbeitsweise und Vertrauen sind für Noelle Niederer die Basis ihrer Arbeit. Diese Werte prägen jede ihrer Geschäftsbeziehungen - von dem ersten Kontakt bis hin zur Unterschrift beim Notar. "Für mich bedeutet mein Beruf die perfekte Kombination aus Design und betriebswirtschaftlichem Handeln. Dadurch kann ich meiner Begeisterung für Ästhetik nachgehen und meine Kundinnen und Kunden mit meinem Fachwissen und meiner ehrlichen, offenen Art bestmöglich betreuen.", so Noelle Niederer.

Kundenstimmen:

"Wir waren mit dem Service der SIS sehr zufrieden. Wir haben uns von Anfang an sehr gut betreut gefühlt. Das lag vor allem an unserer Maklerin, Frau Niederer! Eine junge, sehr kompetente Maklerin die ihren Job versteht. Vielen Dank, Frau Niederer; für die hervorragende Unterstützung."
K. K.| Bewertung auf Google Juli 2024

"Wir sind sehr zufrieden mit dem Immobiliensevice. Frau Niederer hat sehr gute Kenntnisse und ist sehr hilfsbereit und engagiert. Wir können den Service durchwegs empfehlen."
Anonym| Bewertung auf Proven Expert Juli 2024
Sicher!