Vermietete 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Alpenblick
-
Die renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem durch zwei Aufzüge zu erreichen, was den Zugang für Bewohner und Besucher gleichermaßen erleichtert. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Räume der Wohnung. Aktuell ist in der Küche mit Fenster keine Einbauküche eingebaut, was die Möglichkeit eröffnet, eine neue Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 21 m² große Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangt man auf den ca. 5 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht einfängt. Bei günstiger Wetterlage bietet der Balkon einen herrlichen Blick auf die Alpen. . Der Balkon ist eine ideale Erweiterung der Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und die Mieterin möchte weiterhin die Immobilie bewohnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 38 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 16
- Etage: 7
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
- Immobilie ist verfügbar ab: aktuell vermietet
- zurzeit vermietet: ja
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– gehobene Wohnlage
– ruhige Wohnlage
– Balkon/Loggia/Terrasse
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 78,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2007
-
Puchheim ist eine idyllische Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck im westlichen Teil von Bayern. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, ihre grüne Umgebung und ihre günstige Lage in der Nähe von München. Die Lage von Puchheim zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Schönheit aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen. Zusätzlich findet jeden Samstag ein Wochenmarkt statt, der frische Produkte und ein schönes Gemeinschaftsgefühl bietet. Die Nähe zu München macht Puchheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, jedoch die Ruhe einer ländlicheren Umgebung bevorzugen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Fahrtzeit ins Stadtzentrum beträgt lediglich 25 Minuten, was die Erreichbarkeit und Flexibilität für Pendler und Ausflüge in die Stadt erleichtert. Die Landschaft rund um Puchheim ist von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen.
-
- Kaufpreis: 149.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.921,05 €
- Hausgeld: 338 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.216 €
