Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial!

80805 München
249.000 €

1/20/020-021/013887
1965
35 m²
1
  • Das geräumige 1-Zimmer-Apartment mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem sonnigen Südbalkon bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude und verfügt über eine großzügige Diele, die einen einladenden Eindruck vermittelt, sobald man die Tür öffnet. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche, die mit Tageslicht überzeugt. Das Highlight dieser Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich, der reichlich Platz für persönliches Refugium bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während der angrenzende Südbalkon die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und eine eigene grüne Oase zu schaffen. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet die einzigartige Chance kreative Ideen und persönliche Vorlieben in die Gestaltung des neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Aktuell ist die Wohnung zu 700,00 EUR Miete netto vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist denkbar. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 34,66 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Küche mit Fenster

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1985
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2008
  • Der 4. Stadtbezirk hat ca. 68.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz sind einige der bekanntesten davon. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien erschlossen. In Schwabing-West besteht ein hoher Altbau-Bestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude gehört Schwabing-West zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner. Für die Freizeitgestaltung gibt es auch zwei Schwimmbäder: das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige. Sie bieten alles, was man braucht, um heiße Sommer- oder auch graue Wintertage genießen zu können. Im Stadtbezirk Schwabing-West ist der Anteil an qualifizierten Angestellten überdurchschnittlich hoch. 63 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind Ein-Personen-Haushalte, 26 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind kinderlose Mehr-Personen-Haushalte.

    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 8.655,51 €
    • Hausgeld: 283 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €

Deine Kontaktperson bei uns

Christoph Ulrich

Immobilienkaufmann (IHK), Immobilienfachwirt (IHK)
Christoph Ulrich ist seit seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) vor acht Jahren mit voller Begeisterung in der Immobilienbranche tätig, und hat sein Fachwissen mit dem der Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK) vertieft. Serviceorientierter Kundenkontakt und die Bewertung anspruchsvoller Immobilien liegen bei dem Spezialisten im Fokus. Als gebürtiger Münchner kennt Christoph Ulrich sich in der Landeshauptstadt bestens aus. Die Nähe zu den Bergen und nach Italien findet der Immobilienexperte besonders attraktiv und möchte diese Freude an der Stadt an seine Kunden weitergeben.
Sicher!