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Vermietetes Apartment mit Westloggia im 7. Obergeschoss

80809 München
195.000 €

1/20/020-021/012031
1972
32 m²
1
  • Das Olympiadorf wurde 1972 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, welche bequem und barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist. Das Apartment verfügt über eine kleine Küche mit Theke und einem Wohn – und Essbereich. Die große Fensterfront nach Westen sorgt für viel Tageslicht und schafft ein schönes Ambiente und einen herrlichen Weitblick. Die Westloggia ist großzügig geschnitten und lässt sich gut möblieren. Das innenliegende Badezimmer ist sehr geräumig und mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist seit 1995 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Eine Mieterhöhung fand in den vergangenen Jahren nicht statt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Sollte die Mieterin ausziehen, muss eine Renovierung stattfinden. Das Bad und die Böden wurden in den 1990er Jahren renoviert. Bei freiem Zustand muss die Wohnung erneut renoviert werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 32 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 19
    • Etage: 7
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: vemietet
    • zurzeit vermietet: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – barrierefrei

    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Badewanne
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 165,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Gebäude wurde innerhalb des Olympiaprojekts, anlässlich der Olympischen Sommerspiele 1972 erbaut und wurde dadurch weltbekannt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Olympiazentrum sowie verschiedene Buslinien mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. In ca. zehn Minuten erreicht man die Universität und in ca. zwölf Minuten ist man bereits am Marienplatz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Einkaufsstraße des Olympischen Dorfes. Auch die umliegenden Arbeitgeber wie Accenture, Allianz, BMW, MAN, Roland Berger, Siemens und Telefónica erreicht man in wenigen Minuten. Der nah gelegene Olympiapark ist eine der beliebtesten Grünanlagen in München und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der großzügige Park besticht mit einem breiten Sport-, Wellness- und Freizeitangebot. Vom Inlineskating und Tennis über Schwimmen oder Eislaufen bis hin zu Gymnastik oder Fußball ist alles geboten.

    • Kaufpreis: 195.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 6.093,75 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460 €
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Jessica Gesenberg

Immobilienmaklerin, geprüfte Wirtschaftsfachwirtin (IHK)
Jessica Gesenberg hat ein Gespür und eine Affinität für Immobilien. Die ausgebildete Wirtschaftswirtin (IHK) verfügt über eine 10-jährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche und kennt sich in München und dem Umland bestens aus. „Immobilien sind meine Leidenschaft, denn jede ist anders und jede bedeutet eine neue Herausforderung.“ Jessica Gesenberg arbeitet in zentraler Lage im Herzen Münchens.
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