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Zu Verkaufen

Wohn-/Geschäftshaus in München

80469 München
21.000.000 €

1/20/020-021/014010
1864
776 m²
360 m²
1
  • Flächen

    • Wohnfläche: 776 m²
    • Grundstücksfläche: 360 m²
    • Gesamtfläche: 896 m²
    • Vermietbare Fläche: 896 m²
    • Zimmer insgesamt: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1864
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2024
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    • Kaufpreis: 21.000.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 23.437,50 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 50,36
    • Nettorendite (%): 1,99
    • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 417.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Martin Schubert

Immobilienfachwirt (IHK), Bankkaufmann (IHK)
Über langjährige Erfahrung und Kontakte am Immobilienmarkt verfügt Martin Schubert. Als Banker und geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) berät er unsere Kundinnen und Kunden sehr erfolgreich. Der Kollege arbeitet in der Münchner Innenstadt und liebt hier insbesondere die prächtigen Gebäude aus der Gründerzeit.
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