Attraktives Reiheneckhaus mit großzügigem Südgarten zum Wohlfühlen
-
Das möblierte Reiheneckhaus verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Gas-Kamin grenzt an die sonnige Südterrasse mit Markise an. Der weitläufige und herrlich angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Ein Fahrradschuppen sowie ein Gartenhaus sind vorhanden. Über den Garten hat man Zugang zur Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist ein Gäste-WC sowie eine Waschküche. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Dusche befindet sich neben den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen. Das Angebot wird abgerundet durch die neuwertige Sauna mit Badewanne, dem Hobbyraum sowie der gemütlichen Stube im Kellergeschoss. Das Haus kann auf Wunsch möbliert vermietet werden.
-
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Grundstücksfläche: 375 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email über ImmoMio. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– gehobene Wohnlage
– ruhige Wohnlage
– Hobbyraum- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.05.2032
- Endenergiebedarf: 153,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger: 1994
-
Die Haltestelle der S6 „Zorneding“ ist in 16 Min. / 1033 m zu Fuß gut erreichbar.
Die Gemeinde Zorneding liegt ca. 20 km östlich von München im Landkreis Ebersberg. Sie besteht aus den Ortsteilen Zorneding, Pöring, Ingelsberg und Wolfesing und liegt in der Region München im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Vom Hauptort zur Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München etwa 42 km. Zahlreiche Vereine, Kirchen, Kindergärten und Schulen, Feuerwehren und vieles mehr machen den Ort für Familien interessant. -
- Nettokaltmiete: 1.800 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 17,48 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 2.150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 5.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Stellplatzmiete (Garage): 80 €
