Zukunftssichere Investition - Pflegeapartment mit stabiler Rendite!

Das Pflegeapartment befindet sich im PerlachStift in München-Neuperlach, das Jung und Alt verbindet. Die Verbindung aus Pflegezentrum und der Heilpädagogischen Tagesstätte HPT München für Kinder macht eine moderne Mehrgenerationen-Nutzung möglich. Dabei befinden sich die Heilpädagogische Tagesstätte und die Pflegeverwaltung im Erdgeschoss. Die insgesamt 72 bedarfsgerecht ausgestatteten Pflegeeinheiten sind auf drei Obergeschosse verteilt. Der großzügige Außenanlagenbereich ist mit zahlreichen Bäumen umsäumt und kann von Bewohnern und Kindern gleichermaßen genutzt werden – getrennt und auch gemeinsam für das generationsübergreifende Zusammensein. Das PerlachStift erfüllt durch seine Konzeption das steigende Bedürfnis nach Pflegeplätzen. Hervorragende Standortfaktoren wie die unmittelbare Nähe zum Zentrum der Metropole München, ein umfassendes Nahversorgungs- und Serviceangebot sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung machen das PerlachStift zu einer Immobilie mit Wertsteigerungs- und Vorsorgepotenzial. Das Pflegeapartment befindet sich im dritten Obergeschoss des 2018 errichteten Objektes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 57,75 m² inkl. Gemeinschaftseigentum und inkl. KiTA. Der aktuelle Pachtvertrag mit der Betreibergesellschaft läuft noch 15 Jahre. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit dem Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt bis 2093 und der monatliche Erbbauzins beträgt 136,00 EUR.