Feldmoching-Hasenbergl – Ein Geheimtipp mit viel Potenzial

Feldmoching-Hasenbergl befindet sich im Norden Münchens. Der Bezirk ist einer der dörflichsten Teile Münchens und beherbergt einige der attraktivsten Naherholungsgebiete der Landeshauptstadt. Beate Baumann ist als Maklerin in der Filiale in der Schleißheimer Str. 504, 80933 München in Feldmoching-Hasenbergl für Sie vor Ort. Im Interview erzählt uns die Maklerin des SIS-Sparkassen-Immobilien-Service, was den Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl besonders auszeichnet.

Feldmoching-Hasenbergl ist mittlerweile auch bei vielen Familien als Wohnort sehr beliebt. Was macht den Stadtbezirk so attraktiv?

„Es ist hier sehr schön wegen der vielen Grünflächen. Nirgendwo in der Stadt gibt es so viel Grün um die Häuser herum wie hier, wie in diesem aufblühenden Stadtteil.

Zudem sorgt der ländliche, ja fast noch dörfliche Charakter für Heimatgefühle, wie sie früher jeder kannte. Hier grüßen sich die Nachbarn oder begegnen sich beim Einkaufen auf dem wöchentlich stattfindenden Markt am Walter-Sedlmayer-Platz. Feldmoching-Hasenbergl ist leider kein Geheimtipp mehr. Nicht umsonst geben die Familien ihre Häuser und Grundstück hier gerne an die Familienmitglieder weiter. Und diese gewachsene Gemeinschaft ist an jeder Ecke zu spüren. Abschließend ist die öffentliche Verkehrsanbindung sensationell gut.“

Der Stadtbezirk ist flächenmäßig der Zweitgrößte in München. Welche Plätze oder Orte kannst Du im Stadtbezirk besonders empfehlen?

„Die Wochenmärkte im Hasenbergl am Donnerstag und am Freitag in Feldmoching.

Die Eisdiele in Feldmoching, dafür reisen die Gäste weit; sie ist ja auch direkt an der U- und S-Bahn gelegen. Das Beeren-Café und die Blumenwiesen, auf denen man selber Blumen schneiden kann. Das Kulturzentrum 24 mit einer großen Bücherei und einer VHS Niederlassung für Jung und Alt. Die Erholungsgebiete rund um den Feldmochinger See und die Radl-Strecke raus zum Ruderregatta-Parksee und dem Schloßpark Oberschleißheim. Den Platz vor der Kirche, wenn die Vereine dort ihre traditionellen Vereinstage feiern.“

Hast Du ein Lieblingslokal im Stadtteil, das Du empfehlen kannst?

„Neuerdings das Café Rummel, es hat im April 2024 eröffnet und ist mal was anderes. Es gibt aber auch noch zwei leckere Italiener.“

Wie ist die Infrastruktur im Stadtbezirk bzgl. Geschäften, Schulen und allem, was man für den Alltag benötigt?

„Geschäfte gibt es im kleinen Einkaufszentrum mira. Dort bekommt man alles für den täglichen Bedarf und den kleineren Geldbeutel. Die Anzahl an Lebensmittelgeschäften hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Von Edeka, über Rewe, Lidl, PENNY, Aldi ist alles vertreten. Leider fehlt noch ein Öko-Lebensmittelgeschäft. Dafür gibt es einen gut sortierten Dritte Weltladen, Friseure, Apotheken, Poststellen.

Kindergärten gibt es zu Hauf und neben der Grundschule Feldmoching sind nun auch weiterführende Schulen am Ortsrand und ein Sportgymnasium in ca. drei Kilometern Entfernung.“

Wie beurteilst Du die Anbindung an die Innenstadt?

„Fantastisch. Sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. U- und S-Bahn sind hier, noch dazu die Flughafenlinie S1. Was will man mehr?“

Der Ruf vom Hasenbergl ist ja eher schlecht. Kannst du das nachvollziehen?

„Der Ruf des Hasenbergls ist zu Unrecht noch immer nicht der Beste. Feldmochings Ruf jedoch grenzt sich davon ab. Dennoch gehören sie zusammen wie ein Deckel zum Topf.

Im Hasenbergl sind die Menschen so freundlich wie kaum anderswo. Die Migrationshintergründe vieler Bewohner hier sind vielschichtig. Dem gegenüber ist Feldmoching ein alt eingesessenes Dorf, mit gewachsener Dorfgemeinschaft.

Bewohner diesseits und jenseits der Unterführung halten zusammen. Beide teilen sich die wunderbare Natur, die Grünflächen, die vielen freien Plätze. Sie schwimmen in denselben Seen und radeln über dieselben Felder. Beide Bewohner gehen in derselben Eisdiele Eis essen.
Sie essen beim selben Italiener ihre Pizzen und gehen auf denselben Wochenmärkten einkaufen.“

Und wie ist es mit den Immobilien?

„Nun, wer hier etwas zu verkaufen hat, verkauft auch an die hiesige Bevölkerung. So meine Erfahrung. In Feldmoching werden Häuser und Grundstücke meist an die Familie weitergegeben. Wohnungen hingegen werden oft auch außerhalb Feldmochings verkauft. Anders im Hasenbergl, hier kaufen meistens „eingeschworene Hasenbergler“ die Objekte auf – egal ob Wohnung oder Haus.

Es ist gar nicht so schlecht, wenn sich die Vorurteile nur langsam verflüchtigen. Denn bis dahin bleibt dieser Stadtteil von zu viel Zuzug verschont. Das Bauamt hingegen hat die hiesige, wunderbare Lage längst erkannt und genehmigt Bebauungsanträge. Dem Immobilienkäufer sei versichert, dass er in Feldmoching-Hasenbergl mit zunehmendem Potenzial rechnen kann. Hier dauert es noch eine Weile, bis die Preise das Münchner Niveau erreicht haben. Zum Glück!“

Beate Baumann ist unsere Immobilienexpertin in der Filiale der Stadtsparkasse München in der Schleißheimer Str. 504, 80933 München, am mira Einkaufszentrum. Beate Baumann ist im Stadtbezirk tief verwurzelt und ist dort bestens vernetzt. Gerne unterstützt sie Sie auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen lassen? Kontaktieren Sie Beate Baumann gerne für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf!