Gute Aussichten für Münchner Immobilien

Für Münchner Immobilien wird in den kommenden elf Jahren der stärkste Preisanstieg prognostiziert – das ergab eine aktuelle Studie des @Hamburgischen WeltWirtschaftsInstituts (HWWI). Dieses hat aktuell berechnet, wo bis 2035 am ehesten mit einem realen Preisanstieg zu rechnen ist. Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in München als derzeit teuerster deutscher Großstadt wird nach Berechnungen der HWWI-Fachleute bis 2035 jährlich real nochmals um fast zwei Prozent wachsen.

In anderen Regionen ist der Ausblick weniger positiv: In den kommenden elf Jahren gehen die Preise in zahlreichen Regionen Deutschlands voraussichtlich weiter nach. In rund 40 Prozent aller 400 deutschen Landkreise und kreisfreien Städte fallen die Preise für Eigentumswohnungen real und liegen bis 2035 um mindestens zwei Prozent unter dem heutigen Niveau.

Reale Preiszuwächse sind nach den Prognosen n den sieben größten Metropolen (Big 7) und deren Umland sowie in weiteren Großstädten und Ferienregionen zu erwarten. Generell gilt, dass in wachsenden Regionen mit vielen jungen und gutverdienender Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern bis 2035 mit Wertzuwächsen zu rechnen. Jenseits der größten Metropolen wird das insgesamt größte Bevölkerungswachstum mit mindestens sechs Prozent bis 2035 in den bayrischen Landkreisen Dachau, Erding, Ebersberg und Landshut erwartet.

Eigentümerinnen und Eigentümern müssen hingegen mit Wertverlusten bei Immobilien in strukturschwachen Regionen mit sinkenden Bevölkerungszahlen sowie überdurchschnittlicher Veralterung wie in Teilen Sachsen-Anhalts, in Thüringen und in Sachsen rechnen.

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