Gerade in München als einem der attraktivsten Standorte Deutschlands bietet es sich an, bei einer Kapitalanlage auch an Immobilien zu denken. Zum Jahresende steht bei vielen Menschen auch eine finanzielle Bestandaufnahme an und damit die Überlegung, wie das eigene Kapital am besten angelegt werden sollte. Gerade in München als einem der attraktivsten Standorte Deutschlands bietet es sich an, bei einer Kapitalanlage auch an Immobilien zu denken. Eine Geldanlage in Immobilien bedeutet, eine Immobilie zu kaufen und diese dann zu vermieten. Der Kaufpreis wird dabei in der Regel finanziert. Der neue Eigentümer erzielt Rendite durch Mieteinnahmen, und zusätzlich wächst die Immobilie im Wert.

Diese Wertsteigerung kann der Eigentümer nach 10 Jahren oder später steuerfrei für sich vereinnahmen, wenn er die Immobilie verkauft. Investments in Immobilien sind in allen Asset-Klassen attraktiv, vom Apartment bis zum Mehrfamilienhaus. Insbesondere in Studentenstädten wie München besteht bei 1-Zimmer-Wohnungen oder größeren Objekte für Wohngemeinschaften eine enorme Nachfrage.

Die Metropolregion München bietet damit für Kapitalanleger beste Voraussetzungen: Hohe Nachfrage nach Mietobjekten und konstanter Wertzuwachs bei Immobilien. Es wird relativ wenig gebaut, während stetig neue Menschen in die bayerische Landeshauptstadt ziehen. Die Preise für Immobilien steigen dadurch konstant an – waren es 2012 bei einer Eigentumswohnung im Durchschnitt noch rund 3.500 Euro pro m², kostet dieser Quadratmeter heute knapp 8.000 Euro. Die Preise sind zwischenzeitlich durch die veränderte Zinssituation etwas zurückgegangen, und ziehen aktuell wieder wie gewohnt weiter an.

Wichtig ist, für eine Kapitalanlage in Betongold das passende Objekt zu finden. Wichtig ist die langfristige Vermietbarkeit für die Allgemeinheit – das sind nicht zwingend die Objekte, deren Lage und Größe dem persönlichen Geschmack entsprechen. Gerne unterstützen wir Sie daher professionell dabei, das geeignete Objekt für Ihre Kapitalanlage zu finden, damit das Immobilien-Invest bestmöglich gelingt. Werden hier grundlegende Fehler gemacht, bleibt die Rendite womöglich hinter den Erwartungen zurück. Ist die passende Immobilie gefunden, finden wir mit unserem Vermietungsservice einen guten Mieter für das Objekt Immobilien Vermietung | Aufbereitung & Vermarktung.