Immobilienmarkt – Chancen nutzen oder abwarten?

Insbesondere in Ballungsgebieten ist aufgrund sinkender Bautätigkeiten absehbar, dass Wohnraum weiter knapp bleibt. Das sorgt für Wertbeständigkeit und Wertentwicklung der Immobilien. Gerade in München und im Umland kommt dazu, dass die Bevölkerung stetig wächst – die attraktive bayerische Landeshauptstadt mit Arbeitgebern wie Apple oder Google zieht viele Mitarbeitende an. Diese Menschen brauchen Wohnraum, entweder als Mieter oder als Eigentümer. Durch die gestiegenen Zinsen warten etliche Käuferinnen und Käufer derzeit noch ab oder gehen wegen schwieriger Finanzierungen gleich auf dem Mietmarkt. Aktuell ist spürbar, dass der Druck auf den Mietmarkt in München steigt durch die große Anzahl der Mietinteressenten bei nachlassender Bautätigkeit.

Der Kauf einer Immobilie lohnt sich daher derzeit zum einen für Selbstnutzer mit gesicherter Finanzierung, da die Auswahl an Immobilien aktuell so groß ist wie selten und das bei attraktiven Preisen. Zudem kann man sich mit einem Kauf vor künftigen Mietsteigerungen absichern und optimal für sein Alter vorsorgen. Zum anderen lohnt sich ein Kauf auf für Investoren. Die Knappheit an Mietwohnungen sorgt für konstante Nachfrage und lässt zudem auch steigende Mieten erwarten.