Mieten oder kaufen? Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Eigenheims die größte Investition ihres Lebens. Vieles spricht für die eigenen vier Wände, und dabei spielen nicht nur Finanzen eine Rolle. Wir haben für Sie wichtige Punkte zusammengestellt, die Sie bei Ihren Überlegungen unterstützen können.

Flexibilität
Als Mieter oder Mieterin sind Sie eigentlich flexibel – allerdings kann in Städten wie München das Gegenteil der Fall sein. Wohnungsmangel und hohe Mieten machen die Suche nach einer neuen Mietwohnung schwer, zudem müssen Sie für die Suche viel Zeit einplanen – das verringert die vermeintliche Flexibilität erheblich. Als Eigentümer können Sie hingegen Ihre Eigentumswohnung in München gut vermieten, wenn Sie zum Beispiel beruflich einige Jahre im Ausland arbeiten. Dabei profitieren Sie als Vermieter vom hohen Mietniveau in der bayerischen Landeshauptstadt – den richtigen Mieter finden Sie bequem über unseren Vermietungsservice.

Modernisierung
Als Mieterin oder Mieter können Sie nicht einfach eine Wand versetzen, neue Badezimmer-Fliesen verlegen oder eine neue Heizung einbauen – Ihre Gestaltungsmöglichkeiten sind eingeschränkt. Denn der Vermieter oder die Vermieterin hat immer das entscheidende Wörtchen mitzureden. Als Eigentümerin oder Eigentümer können Sie selbst entscheiden und Ihr Eigenheim individuell so gestalten und einrichten wie Sie möchten. Ebenso liegt es nur an Ihnen, was und wie Sie energetisch sanieren möchten, um Ihre Immobilie fit für die Zukunft zu machen.

Wohnkosten
Sie zahlen Monat für Monat Miete? Rechnen Sie mal aus, was für eine stattliche Summe im Laufe der Jahre aus Ihrer Tasche in die des Vermieters fließt. Wäre es nicht klüger, stattdessen das Geld in eine eigene Immobilie zu investieren?
Als Eigentümer oder Eigentümerin müssen Sie unter Umständen über viele Jahre Ihren Baukredit abzahlen. Aber das Haus oder die Wohnung gehört irgendwann Ihnen. Damit schaffen Sie Vermögen. Sie können sich bequem einen ersten Überblick zur Kostensituation über unseren Hypothekenrechner verschaffen. Zum Hypothekenrechner.

Mieterhöhungen
Als Mieter muss man damit rechnen, dass die Miete regelmäßig erhöht wird. Dazu sollte man gut überlegen, ob Sie sich Ihre Wohnung noch leisten können, wenn Sie einmal in Rente sind. Wie viel bleibt von der Rente übrig, wenn Sie die Kosten für die Miete abziehen? In München sind die Mieten auf einem der höchsten Niveaus in Deutschland, und sie steigen regelmäßig weiter an. 
Aber auch im Umland kann es für Mieter langfristig eng werden. Für selbst nutzende Eigentümerinnen oder Eigentümer spielt das keine Rolle. Und wenn das Haus bis zur Rente abgezahlt ist, sparen Sie monatlich richtig Geld. Die eigenen vier Wände sind also eine hervorragende Altersvorsorge.

Nebenkosten
Nebenkosten fallen auch für Eigentümer an. Dazu gehören Aufwendungen für Energie und Wasser, aber auch Versicherungen und die Grundsteuer. Außerdem müssen Sie Rücklagen für eventuell notwendige Reparaturen bilden. Andererseits können sich Investitionen in Ihr Eigentum auch bei Ihren Nebenkosten lohnen: Eine modernisierte Immobilie verbraucht weniger Energie und das ist günstig für die Nebenkosten.

Wohngefühl
Ein neues Zuhause ist immer etwas Besonderes. Ganz besonders gut fühlt es sich an, wenn Sie in einen Neubau oder in eine frisch renovierte Wohnung ziehen. Hier ist alles so gestaltet, wie Sie es möchten. Fliesen und Wandanstrich entsprechen Ihrem individuellen Geschmack, ebenso der Boden aus Dielen oder Parkett. Und es ist sehr angenehm, der erste Nutzer eines neuen Badezimmers zu sein.