Allach

Allach – Idyllisches Wohnen zwischen Natur und Stadtleben

Allach, ein charmantes Viertel im Nordwesten Münchens, bietet die perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu einem pulsierenden Stadtleben. Umgeben von üppiger Natur, darunter malerische Wander- und Radwege entlang der Würm, bietet Allach seinen Bewohnern ein Gefühl von Ruhe und Frieden, das oft in städtischen Gebieten fehlt. Die Region ist bekannt für ihre großzügigen Grünflächen und Parks, die ideal für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge sind. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dafür, dass die Münchener Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist, was das Viertel besonders attraktiv für Pendler macht. Mit einer Vielzahl von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vereint Allach das Beste aus beiden Welten – ein komfortables Zuhause mitten in der Natur, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Allach? Unsere Maklerinnen und Makler unterstützen Sie ganzheitlich bei der Suche!

Allach – Lage

Allach liegt im Nordwesten Münchens und erstreckt sich von Untermenzing und Obermenzing im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden. Dort geht es in Karlsfeld und Ludwigsfeld über. Im Osten grenzt der Stadtteil an Feldmoching, im Westen an Langwied. Der Allacher Bahnhof ist mit der S2 Richtung Petershausen zu erreichen, wodurch das Viertel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Zusammen mit Untermenzing bildet Allach den Stadtbezirk 23 Allach-Untermenzing.

Allach
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Allach – Besonderheiten

Allacher Schloss: Das romanisch-gotische Allacher Schloss, das 1900 erbaut wurde, wird im Volksmund auch gerne als „Neuschwanstein im Dachauer Moos“ bezeichnet. Das Gebäude erinnert stark an eine Ritterburg und liegt direkt am idyllischen Würmkanal. Für Besucher ist das Schloss zwar nicht zugänglich, da es inzwischen im Besitz des Unternehmens MAN Nutzfahrzeuge ist, doch seine imposante Erscheinung kann dennoch von außen bewundert werden. Die Umgebung rund um das Schloss lädt zudem zu herrlichen Fahrradtouren ein, besonders entlang der Würm, wo Naturliebhaber die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen können.

 

Allach – Besonderheiten

Allacher Forst: Wer das idyllische Dorfleben genießen möchte und trotzdem schnell im Getümmel der Stadt sein will, der findet in Allach die perfekte Lage. Neben dem historischen Ortskern, der auch noch vereinzelte Bauernhöfe und rustikale Einfamilienhäuser aufweist, erinnert auch die Natur rund um Allach stark an das Leben auf dem Land. Der Allacher Forst beispielsweise ist ein rund einen Quadratkilometer großes Naherholungsgebiet und bietet neben vielfältigen Baumbeständen und Blumen vor allem Pilzsammlern eine wahre Schatztruhe an Entdeckungen in den Herbstmonaten: über 300 verschiedene Pilzsorten sollen hier wachsen.

Innerhalb des Stadtbezirks gibt es mehrere S-Bahn-Haltestellen und es fahren Busse der Münchner Verkehrsgesellschaft. Alles in allem ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Die Shopping-Möglichkeiten erweiterten sich im Jahre 2019 um ein neues Einkaufszentrum.

Allach – Besonderheiten

Angerlohe: Noch mehr unberührte Natur gefällig? Die Angerlohe stellt als Teil des ehemaligen Lohwaldgürtels im Norden Münchens ein wichtiges Naherholungsgebiet dar und gehört somit zum Naturerbe der Stadt. Um dies zu gewährleisten, wurde sie bereits vor vielen Jahrzehnten als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Hier schlendern die Bewohner Allachs gerne durch die schattigen Pfade, genießen die Ruhe und Idylle des wilden Walds und der weiten Wiesen. Entlang der Wege entdeckt man alte Bäume und seltene Pflanzenarten, die in dieser geschützten Umgebung gedeihen. Nicht nur Spaziergänger und Jogger schätzen diesen Ort, auch Radfahrer nutzen die Radwege, die sich durch die Landschaft schlängeln. In der Angerlohe finden zudem für Naturbegeisterte regelmäßig geführte Touren und Veranstaltungen statt, die über die Flora und Fauna der Region informieren.

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Wie ist die Immobilien-Situation in Allach?

In Bezug auf die Immobilien-Situation in Allach gibt es einen deutlichen Trend hin zu einer hohen Nachfrage, die durch die attraktive Lage des Stadtteils begünstigt wird. Mit seiner Mischung aus Natur und urbanem Leben hat sich Allach zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt, das besonders bei Familien und Berufstätigen, die die Vorzüge beider Lebensstile zu schätzen wissen, großen Anklang findet. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren entsprechend gestiegen, und attraktiver Wohnraum ist oft schnell vergriffen. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten von charmanten Einfamilienhäusern mit Garten bis hin zu modernen Eigentumswohnungen, was die Vielfalt und den Reiz des Viertels unterstreicht. Trotz der Preissteigerungen bleibt Allach eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchener Raum, was sowohl der hohen Lebensqualität als auch den erweiterten Transportmöglichkeiten zu verdanken ist. Sie möchten sich ein gutes Angebot in Allach sichern? Unsere Experten finden Ihre Traum-Immobilie! Erfahren Sie mehr zu unserem Team unter: Immobilienmakler München.

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