Ihre Immobilie vermieten
Als Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien haben Sie immer die Wahl, Ihre Immobilie zu vermieten oder diese selbst zu beziehen. Die Vermietung einer Immobilie kann jedoch viel Zeit – und Nerven – in Anspruch nehmen. Möchten Sie Ihre eine Immobilie vermieten, müssen Sie zuallererst auf diese aufmerksam machen. Hierbei helfen wir Ihnen gerne und unterstützen Sie mit unserer Expertise.
Wir ermitteln für Sie die optimale Miete und bereiten ein hochwertiges Exposé zur Inserierung auf. Zudem nutzen wir unser starkes Netzwerk, um Ihre Immobilie wirkungsvoll zu vermarkten und veröffentlichen diese gezielt in Portalen und unseren eigenen Kanälen.
Zudem verfügen wir über ein großes Portfolio an vorgemerkten Interessenten und können dies ebenfalls dafür nutzen, um schnellstmöglich passende Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
Ist dies geschehen, gehen wir gemeinsam mit Ihnen die Vertragsgestaltung durch.
Erfolgreich Immobilien vermieten
Um eine Immobilie erfolgreich zu vermieten, benötigen Sie die richtige Vermarktung. Mit passenden Anzeigen in verschiedenen Immobilienportalen erreichen Sie eine große Anzahl an potenziellen Mieter:innen. Dabei sollten Sie auf eine sehr ausführliche Beschreibung des Mietobjekts achten und diese mit qualitativ hochwertigen Bildern untermalen. So können sich Interessierte ein optimales erstes Bild der Immobilie machen.
Achten Sie auf diese Punkte bei einem Immobilieninserat:
- Verfassen Sie eine möglichst genaue und präzise Beschreibung Ihrer Immobilie.
- Bleiben Sie bei den Formulierungen sachlich und verzichten Sie auf Fachjargon.
- Geben Sie die wichtigsten Daten zur Immobilie knapp und übersichtlich dar. Dazu gehören: Lage, Größe, Zimmeranzahl, Wohnfläche, Nutzfläche, Größe der einzelnen Räume, Höhe der Miete, Höhe der Betriebs- und Nebenkosten.
- Fügen Sie den Energieausweis der Immobilie hinzu.
- Machen Sie Ihre Immobilie noch interessanter, indem Sie auf die Umgebung eingehen. Geben Sie Informationen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere öffentlichen Einrichtungen.
- Fügen Sie Ihrer Beschreibung aussagekräftige Fotos der Immobilie und deren Grundriss hinzu.
Vertrauensvoller Vermietservice
Viele Stolpersteine können die Vermietung einer Immobilie verzögern. Vermeiden Sie Unsicherheiten hinsichtlich sich laufend ändernder Rahmenbedingungen im Mietrecht und dem Risiko teurer Konsequenzen. Unsere Mietverträge entsprechen stets der aktuellen Rechtsprechung. Ihre individuellen Wünsche arbeiten wir gerne mit ein. Vertrauen Sie auf unsere mehrjährige Erfahrung.
1. Passende Mieter finden
In der Regel möchte man seine Immobilie so schnell wie möglich vermieten. Doch nicht jede/r Interessent:in ist der/ die passende Mieter:in. Machen Sie sich bei der Immobilienbesichtigung ein Bild der jeweiligen potenziellen Mieter:innen.
Hierzu gehört auch, sich ein Bild über die Bonität des/ der zukünftigen Mieter:in zu machen. Dies soll das Risiko von Mietzahlausfällen minimieren. Jedoch können Sie erst kurz vor Abschluss eines Mietvertrages eine Schufa-Auskunft oder einen Nachweis über die letzten Gehaltszahlungen einfordern.
2. Immobilie vermieten: Rechtliche Grundlagen
Eine erfolgreiche Vermietung kommt mit einem Mietvertrag zustande. Zwar sind mündliche Abmachungen über Rechte und Pflichten von Mietenden und Vermietenden gültig, jedoch muss man im Streitfall beweisen, welche Abmachungen tatsächlich getroffen wurden. Deshalb empfehlen wir Ihnen, bei der Vermietung Ihrer Immobilie einen schriftlichen Mietvertrag aufzusetzen. Vermeiden Sie ungültige Klauseln, indem Sie sich bereits im Vorfeld über die aktuelle Rechtsgrundlage informieren oder einen Experten wie den SIS-Sparkassen-Immobilien-Service zurate ziehen.
Mit den Unterschriften der Miet- und der Vermiet-Parteien unter dem Mietvertrag und der Übergabe der Wohnung oder des Hauses findet die erfolgreiche Vermietung des Eigentums statt. Möchten Sie sich hierbei Arbeit und Zeit sparen, übernehmen wir gerne alle Anliegen rund um die Vermietung Ihrer Immobilie.
3. Miethöhe ermitteln
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, benötigen Sie einen passenden Mietpreis. Je höher dieser ist, desto mehr Rendite haben Sie. Jedoch sollte diese nie zu hoch, aber auch nicht zu niedrig angesetzt werden.
Um einen angemessenen Mietpreis bestimmen zu können, sollten Sie sich einen Überblick über vergleichbare Mieten verschaffen. Ebenfalls hilfreich ist hier der Mietspiegel aus der Region. Sollten Sie sich hier unsicher sein, welcher Mietpreis der passenden ist, ermitteln wir Ihnen diesen gerne für Ihre Immobilie.
Wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf die Vermietung Ihrer Immobilie an. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service von der Analyse und Aufbereitung aller Unterlagen über die Vermarktung der Immobilie bis hin zur Vertragsgestaltung.
Lesen Sie auch, was unsere Kund:innen über uns sagen.