Immobilien

Immobilien­suche

Aktuelle Immobilien

Immobilien in München sind stets gefragt. Hier finden Sie alle Immobilienangebote des SIS-Sparkassen-Immobilien-Service in München und Umgebung. Ob Wohnung zur Miete, Haus zum Kauf, Penthouse zur Eigennutzung oder Gewerbefläche zur Miete oder als Kapitalanlage: Wir haben das passende Objekt für Ihren Bedarf. Sprechen Sie mit uns – wir beraten Sie gerne. Unser Team steht Ihnen für Ihre Immobilienpläne zur Verfügung.

Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse

Zu verkaufen
625.000 € Maisonettewohnung, Wohnung

Die traumhaft schöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im 2. und 3. Obergeschoss. Man kann die Stockwerke…

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80.38 m²
2.0 Zimmer
1 Garagen

Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus

Zu verkaufen
569.000 € Erdgeschosswohnung, Wohnung

Die ca. 79 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und ist barrierefrei zu erreichen. Die gesamte Anlage wurde 1969 errichtet…

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78.5 m²
4.0 Zimmer

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einzelgarage nahe bei MAN und der S-Bahn Karlsfeld

Zu verkaufen
450.000 € Erdgeschosswohnung, Wohnung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (leicht erhöhtes Erdgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Die ca. 72…

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72.53 m²
3.0 Zimmer
1 Garagen

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Schwabinger See

Zu verkaufen
822.500 € Etagenwohnung, Wohnung

Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1983 erbauten Wohnhauses mit insgesamt vier Etagen.…

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79.83 m²
3.0 Zimmer
2 Badezimmer
1 Garagen

Doppelhaus, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, teilweise vermietet

Zu verkaufen
950.000 € Doppelhaushälfte, Haus

– Baujahr 2003 – aktuell aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen, mit je einem separaten– Eingangsbereich (kein gemeinschaftliches Treppenhaus)– mit einfachen Mitteln…

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209 m²
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
1 Garagen

Doppelhaus, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, teilweise vermietet

Zu verkaufen
950.000 € Doppelhaushälfte, Haus

– Baujahr 2003 – aktuell aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen, mit je einem separaten– Eingangsbereich (kein gemeinschaftliches Treppenhaus)– mit einfachen Mitteln…

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209 m²
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
3 Garagen

Doppelhaus, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, teilweise vermietet

Zu verkaufen
1.900.000 € Haus, Mehrfamilienhaus

– Baujahr 2003 – aktuell aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen, mit…

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418 m²
9.0 Zimmer
4 Garagen

Immobilien zum Kauf

Immobilien in München kaufen lohnt sich! Investieren Sie in die Zukunft. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung in München kaufen möchten oder eine Villa am Stadtrand Ihr Traum ist: In den Immobilienangeboten des SIS-Sparkassen-Immobilien-Services finden Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Gerne beraten wir Sie persönlich.

Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-EG-Wohnung in absolut zentraler Wohnlage in der Augsburger Altstadt

Zu verkaufen
465.000 € Erdgeschosswohnung, Wohnung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1735 in massiver Bauweise in absoluter Toplage der Augsburger Altstadt errichtet und wurde in 2012 vollständig…

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68.47 m²
2.0 Zimmer
1 Garagen

Charmant und außergewöhnlich – Familienidyll mit traumhaftem XXL-Naturgarten

Zu verkaufen
2.420.000 € Doppelhaushälfte, Haus

Mitte der 30er-Jahre wurde auf einem zauberhaften, ca. 1.175 m² großen Grundstück in der Gartenstadt Johanneskirchen, zunächst eine kleine Doppelhaushälfte…

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182.34 m²
8.0 Zimmer
2 Badezimmer

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Garten in Bestlage

Zu verkaufen
1.450.000 € Erdgeschosswohnung, Wohnung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung aus den frühen 1980er Jahren ist der Inbegriff des zeitgemäßen Stadtlebens. Ruhig und dennoch zentral in bester…

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135 m²
4.0 Zimmer
2 Garagen

TG-Duplexstellplatz

Zu verkaufen
15.000 € Etagenwohnung, Wohnung

– TG-Duplexstellplatz in einer Sammelgarage– gepflegter Zustand – großzügige Garagen Auf- und Abfahrt – frei von Mietverhältnissen– aktuell keine…

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Der Traum vom Eigenheim – Sehr schönes, helles Einfamilienhaus vor den Toren Münchens

Zu verkaufen
1.195.000 € Einfamilienhaus, Haus

Das schöne, moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 616 m² großen Grundstück in Röhrmoos, vor den Toren…

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162 m²
4.0 Zimmer
2 Garagen

Hochwertig renoviertes Apartment mit Westloggia im achten Obergeschoss

Zu verkaufen
310.000 € Etagenwohnung, Wohnung

Das Olympiadorf wurde im Jahr 1972 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss, welches man…

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32 m²
1.0 Zimmer
1 Garagen

Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage

Zu verkaufen
405.000 € Dachgeschoss, Wohnung

Das hier von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im…

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45.56 m²
1.0 Zimmer
1 Garagen

Immobilie zur Miete

Gemütliche Wohnung, familiengerechtes Wohnhaus oder luxuriöses Penthouse: Der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service hat die richtige Immobilie zur Miete für Sie in München oder Umgebung. Mit unseren erfahrenen Immobilienmakler*innen finden Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung zur Miete. Damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt.

Keine Immobilien gefunden!

Gepflegtes Bürogebäude

Zu vermieten
2.794 € zuzügl. Mwst. pro Monat Büro/Praxis

Sehr gepflegtes Büro zu vermieten:1.OG: ca. 254 m² Bürofläche zu 11,00€/m² netto mtl. Mietpreis zzgl. NK-VZ i.H.v. 2,00 EUR/m² mtl.…

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254 m²
10.0 Zimmer
6 Garagen

Modernes Bürogebäude

Zu vermieten
Büro/Praxis

Mietpreis/m² mtl. €11,50 – €12,50 zzgl. NK-VZ und ges. MwSt.Bezug nach Vereinbarungprovisionsfrei für den Mieter

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2841 m²
82 Garagen

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof

Zu vermieten
950 € zuzügl. Mwst. pro Monat Etagenwohnung, Wohnung

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhig…

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70.47 m²
3.0 Zimmer

Groß- und Neubau­projekte

In Zusammenarbeit mit renommierten Bauträgern, Projektentwicklern und Betreibern bieten wir Ihnen moderne Asset- und Neubauimmobilien. Unter Berücksichtigung der neusten Neubau-Standards, mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise werden die Immobilien den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht.

Neun Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 120 Wohnungen für Kapitalanleger*innen und Selbstnutzer*innen. Wir freuen uns sehr, allen Immobilien-Interessent*innen…

Wohn- und Geschäftshaus in Berg am Laim mit insgesamt 13 Wohnungen für Kapitalanleger*innen und Selbstnutzer*innen sowie einer Gewerbeeinheit…

Ein Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Wohnungen für Kapitalanleger*innen und Selbstnutzer*innen in attraktiver Lage nahe dem Hohenzollernplatz…

Im Stadtteil Harlaching nahe der Menterschwaige entstehen zwei elegante Neubau-Villen mit 13 großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen…

Gewerbe­immobilien

Einen Laden in München mieten, eine passende Gewerbefläche zur Miete oder zum Kauf finden oder die richtige Bürofläche für Ihre Firma? Bei den Gewerbeimmobilien des SIS-Sparkassen-Immobilien-Service München finden Sie die richtige Immobilie für Ihren gewerblichen Bedarf, natürlich auch als Kapitalanlage. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!

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Wissens­wertes über Immo­bilien München

Warum eine Immobilie in München?

Zunächst ist es eine wunderschöne Metropole. Das Stadtbild prägen jahrhundertealte Bauwerke und zahlreiche Museen. Die Münchner Kultur wächst immer weiter, weil neue Traditionen hinzukommen, die Weltrang erreichen. Die bekannteste ist das Münchner Oktoberfest, das es seit 1810 gibt und das für Globetrotter aus entfernten Weltgegenden das eigentliche Wahrzeichen Münchens ist. München wurde 1158 erstmals urkundlich erwähnt. Das Augsburger Schied nannte den Flecken damals „forum apud Munichen“. Heinrich der Löwe hatte damals die wichtige Salzstraße am Ort der heutigen Ludwigsbrücke über die Isar führen lassen und an dieser Stelle einen Markt gegründet. Fortan wuchs die Stadt und wurde ein wichtiges Produktions- und Handelszentrum mit einer reichen Kultur. 1589 eröffnete das Hofbräuhaus, viele wichtige Bauten sind noch älter. Aus der Spätgotik (15. Jahrhundert) stammen beispielsweise das Alte Rathaus, das Zeughaus im Angerviertel, die Frauenkirche, die Salvatorkirche und die Heiligkreuzkirche. Später folgte im Stil der Neugotik das Neue Rathaus mit seinem beliebten Glockenspiel, das Melodien aus dem 16. Jahrhundert erklingen lässt. Die enorme Lebensqualität Münchens – hier liegt München weltweit auf dem 7. Rang – entsteht auch durch die Parkanlagen: Der Englische Garten ist ebenfalls weltberühmt. Zusammen mit dem umfangreichen Kulturangebot, dem pittoresken Stadtbild und der erfreulich niedrigen Kriminalitätsrate ist die bayerische Landeshauptstadt eine Metropole mit faszinierenden Reizen. Auch ihr Umland bezaubert mit seinen Berg- und Seenlandschaften.

Wirtschaft & Bevölkerung in München

Innerhalb Deutschlands und Europas gehört München zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten mit einem breiten Branchenmix. Die Beschäftigungszahlen und der Zuzug steigen in der Metropole mit rund 1,4 Millionen Einwohner*innen, was die Preise für Immobilien steigen lässt. Diese hängen vom Einkommen ab, doch in München wird gut verdient. Immobilieninvestor*innen scheuen die höheren Einstiegspreise nicht. Das Bevölkerungswachstum fällt dementsprechend dynamisch aus: Seit 2010 wächst die Einwohnerzahl um durchschnittlich 1,1 % pro Jahr. Es gibt einerseits einen erfreulichen Geburtenüberschuss (ein Zeichen für den Optimismus junger Familien) und andererseits eine ausbildungs- und berufsbedingte Zuwanderung. Die Stadtverwaltung prognostizierte Ende 2020, dass innerhalb der ausgewiesenen Stadtgrenzen im Jahr 2028 etwa 1,7 Millionen Personen leben. Wenn sich diese Annahme bewahrheitet, wäre die Einwohnerzahl zwischen 2013 und 2030 um 15,4 % gewachsen. Das ist auch im Weltmaßstab viel. Die Bevölkerungsstruktur von München ähnelt der anderer Großstädte in Industrieländern. Es gibt einen hohen Bevölkerungsanteil an jungen Erwachsenen mit gutem Einkommen, die sich Immobilien und Mieten in München leisten. Da sich die Lebensformen pluralisieren und die Haushalte eher verkleinern, werden bei den Immobilien in München künftig verstärkt neue Wohnformen. Bezahlbarer Wohnraum mit kleiner Wohnfläche wird das neue Wohnen in München sein. Unsere Immobilienmakler*innen helfen Ihnen, das für Sie passende Zuhause zu finden.

Infrastruktur in München

Die an sich schon hervorragende Infrastruktur Münchens wird immer weiter ausgebaut. Die Stadt ist die bedeutendste Verkehrsdrehscheibe auf den Nord-Süd- und West-Ost-Strecken. Sie ist mit der Bahn, dem Auto und dem Flugzeug ausgezeichnet zu erreichen. Es gibt acht Autobahnenanschlüsse. Der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist der zweitgrößte in Deutschland. Bis 2019 lag das jährliche Passagieraufkommen bei mehr als 41 Millionen Fluggästen. Der innerstädtische Verkehr ist mit dem ÖPNV vorbildlich ausgebaut. Für die Immobilien in München hat das die Konsequenz, dass sich Berufstätige eine Wohnung oder Haus in einem der über 20 Stadtbezirke suchen und leicht zur Arbeit pendeln können.

Beschäftigungssituation in München

Der Arbeitskräftebedarf in der bayerischen Landeshauptstadt ist ungebrochen hoch. Vor allem qualifizierte Fachkräfte sind gefragt, die mit hohen Gehältern höhere Mieten und hohe Kaufpreise für Eigenheime und Eigentumswohnungen bezahlen. Das liegt an den Wachstumsbranchen, in denen viel Know-how gefragt ist. Dazu gehören:

  • Automobilindustrie
  • Biotechnologie
  • Informations- und Kommunikationstechnologie
  • Medien
  • Nachrichtentechnik
  • Elektrotechnik und Elektronik
  • Luft- und Raumfahrt
  • Maschinenbau

Im Dienstleistungssektor sind rund 80 % aller Arbeitnehmer*innen tätig. Die Arbeitslosenquote liegt seit vielen Jahren im niedrigen einstelligen Prozentbereich (meistens unter 4,5 %). Damit ist München Spitzenreiter unter allen deutschen Großstädten.
In der Stadt haben sich rund 22.000 High-Tech-Betriebe angesiedelt. Sie profitieren von der TU München und der Ludwig-Maximilians-Universität, die mit den Betrieben eng vernetzt sind und für zukunftsweisende Wachstumsimpulse sorgen. Der gesamte Großraum München erwirtschaftet etwa 30 % des bayerischen BIP, obgleich dort nur knapp 22 % der bayerischen Bevölkerung leben. Das verweist auf die hohe Produktivität am High-Tech-Standort.
Sie wollen in dieser zukunftsorientierten Stadt arbeiten? Dann besuchen Sie unsere Karriereseite und werden Sie Immobilienmakler in München!

München als Kulturstadt

Wer sich für Immobilien in München interessiert, wirft auch einen Blick auf das kulturelle Angebot. Dieses ist üppig: Es gibt fünf durch das Land getragene, drei städtische und 50 private Theater- und Opernbühnen. Die Opernfestspiele genießen international höchstes Renommee. Zur Populärkultur in München zählen wir neben dem Oktoberfest auch die Christkindlmärkte.

Der Immobilienmarkt in München

München liegt im deutschen Ranking der Immobilienpreise auf dem ersten Platz. Wer eine Immobilie in München besitzt, kann sich darüber freuen. Seit 2010 sind jährliche Wertsteigerungen bis in den zweistelligen Prozentbereich zu beobachten.

Wie lange steigen die Preise für Immobilien in München noch?
Der Boom kann sich noch lange fortsetzen. Aus deutscher Sicht gilt München zwar als teuer: Im April 2021 kostete der Quadratmeter in der bayerischen Metropole durchschnittlich 8.887,53 €/m. Im internationalen Vergleich ist das nicht viel. München liegt weltweit auf Rang 16 der teuersten Städte. Mehr als dreimal so teuer ist Wohnraum in Hongkong, um den Faktor 2,5 teurer in Seoul, um den Faktor 1,7 teurer in New York. London, Paris und Genf liegen deutlich vor München. Wenn internationale Investor*innen entdecken, dass Immobilien in München als Kapitalanlagen zu Schnäppchenpreisen zu haben sind, steigen die Preise nochmals deutlich an. Die Politik versucht die Gegensteuerung mit Mietpreisbremse und Mietpreisdeckel. Letzterer ist als Experiment der rot-rot-grünen Berliner Regierung im April 2021 vor dem Bundesverfassungsgericht gescheitert.

Fazit: Immobilien in München lohnen sich!

Der Boom in der bayerischen Landeshauptstadt hält an und zeigt noch viel Potenzial auf dem Immobilienmarkt. Die Investition in Immobilien in München lohnt sich auf jeden Fall! Sprechen Sie unsere Immobilienmakler*innen an. Wir finden für Sie das richtige Zuhause und die richtige Kapitalanlage.

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