Pflege­immobilien

Pflege­apart­ments als ideale Kapital­anlage

Eine interessante Option bei Anlageimmobilien bietet das Investment in Pflegeimmobilien und Pflegeapartments. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stetig zu. Was liegt näher, als in Pflegeimmobilien zu investieren? Plätze im Pflegeheim sind nach wie vor rar und die Nachfrage groß wie nie.

Als Pflegeimmobilie oder Pflegeapartment bezeichnet man eine Wohneinheit in einem Pflegeheim. Diese Einheiten sind meist kleiner als normale Wohnungen. Sie bestehen in der Regel aus einem Wohn- und Schlafraum und sind mit einem separaten Bad ausgestattet. Die Einheiten sind meistens nicht größer als 30 Quadratmeter – für eine Person ideal.

Wer sich für eine Betreiber-Immobilie entscheidet, investiert in ein Rundum-Sorglos-Paket. Wir bieten Ihnen regelmäßig Angebote in verschiedenen Teilen Deutschlands, die auf eine große Nachfrage treffen.

Ehepaar sitzt Arm in Arm auf Balkon und sieht in die Ferne

Die Vorteile einer Pflegeimmobilie

Die Vorteile von Seniorenimmobilien im Vergleich zu normalen Eigentumswohnungen als Geldanlage liegen auf der Hand. Sehen Sie sich den demographischen Wandel an: Die Menschen werden statistisch gesehen immer älter und der Anteil der Pflegebedürftigen nimmt zu.

Haben Sie eine Pflegeeinheit gekauft, werden Sie sie in der Regel an den/die Betreiber*in vermieten. Mietverträge für solche Immobilien werden über einen längeren Zeitraum abgeschlossen. Sie planen für mehrere Jahre im Voraus und erhalten regelmäßig Ihre Miete. Das gilt auch, wenn der/die Bewohner*in der Seniorenimmobilie zahlungsunfähig ist oder die Wohnung kurzzeitig leer steht.

Seniorenimmobilien unterliegen einer bestimmten Verwaltungsgesellschaft. Sie übernimmt in der Regel die komplette Verwaltung, wie etwa das Erstellen von Nebenkostenabrechnungen. Im Vergleich zu einer gewöhnlichen Immobilie haben Sie weniger Instandhaltungskosten und die laufenden Kosten fallen deutlich geringer aus.

Als Eigentümer*in haben Sie zudem ein bevorzugtes Belegungsrecht. Werden Sie oder einer Ihrer Angehörigen pflegebedürftig, werden Sie an allen Standorten des Betreibers bevorzugt berücksichtigt.

Wir arbeiten mit renommierten Bauträger*innen zusammen und bieten unseren Kund*innen exklusive Optionen an.

Unsere Expert*innen für Pflegeimmobilien beraten Sie gerne! Nehmen Sie Kontakt auf:

Sa­lima Kara­duman
Expertin für Kapitalanlagen​
Sandra Mitterer
San­dra Mit­terer
Expertin für Kapitalanlagen​

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