Souterrainwohnung – Gemütlich und günstig wohnen
Die Souterrainwohnung ist häufig negativ konnotiert und wird deshalb von Wohnungssuchenden oft gar nicht in Betracht gezogen. Dabei birgt diese Art des Wohnens einige Vorteile und kann entgegen der allgemeinen Annahme eine tolle Wohnatmosphäre bieten. Sind Sie auf der Suche nach einer Souterrainwohnung in München? Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie gerne bei der Suche und finden das ideale Zuhause für Sie.
Passende Souterrainwohnung finden mit der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH – davon profitieren Sie
1. Ganzheitlicher Service
Unser Service beschränkt sich nicht nur auf die Wohnungssuche. Wir stehen Ihnen außerdem bei allen anderen relevanten Leistungen zur Seite und begleiten Sie auf Besichtigungen oder beraten Sie bei der Vertragsunterzeichnung.
2. Weitreichendes Netzwerk
Als 100-prozentige Tochter der Stadtsparkasse München sind wir bestens vernetzt. Daher erfahren wir als erstes, wenn eine Souterrainwohnung zum Kauf oder zur Miete frei wird. So sind Sie den anderen Interessentinnen und Interessenten immer einen entscheidenden Schritt voraus.
3. Erfahrung und Expertise
Unsere Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler verfügen nicht nur über jahrelange und weitreichende Erfahrung. Sie sind außerdem allesamt erstklassig ausgebildet und DIN EN 15733 geschult und qualifiziert.
Souterrainwohnung – Bedeutung
Nun stellt sich natürlich zunächst die Frage: Was genau ist eine Souterrainwohnung überhaupt? Das Wort „Souterrain“ stammt aus dem Französischen und bedeutet so viel wie „unter der Erde“ oder „unterirdisch“. Bei einer Souterrainwohnung – auch Tiefparterre genannt – handelt es sich also um eine Wohnung, die sich im Untergeschoss oder im Kellergeschoss befindet.
In der Regel können Bewohnerinnen und Bewohner diese über eine Treppe oder eine Art Rampe betreten. Da die Gebäuderückseite jedoch häufig tiefer liegt als die Straße, beispielsweise aufgrund einer Hanglage oder eines künstlich erhöhten Straßenniveaus, ist es oft auch möglich, eine Souterrainwohnung über einen Terrasseneingang zu betreten.
Das zeigt auch: Entgegen der allgemeinen Vorstellungen muss eine Souterrainwohnung nicht dunkel sein und eine Kelleratmosphäre haben. Im Gegenteil, es gibt eine Vielzahl an Souterrainwohnungen, die über große Fenster verfügen, die über die Erdoberfläche hinausragen. Auch eine Terrasse und ein Garten ist bei einer Wohnung dieser Art keine Seltenheit. Mit den passenden Möbeln wird aus einer solchen Immobilie schnell ein gemütliches Heim.
Ist eine Souterrainwohnung die richtige Wahl für Sie?
Wie auch bei jeglichen anderen Wohnformen, geht eine Wohnung dieser Art sowohl mit Vorteilen als auch mit Nachteilen einher. Diese sollten Sie kennen, bevor Sie sich für eine Souterrainwohnung entscheiden. So können Sie abwägen, ob eine solche Wohnung das Richtige für Sie ist und Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen gerecht wird.
Souterrainwohnung – Vorteile:
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Vorteile
Einfacher Zugang: In der Regel gelangen Sie über nur wenige Treppen in eine Souterrainwohnung. Das ist vor allem beim Möbel- oder Einkäufe-Tragen vorteilhaft. In einigen Fällen verfügen diese Wohnungen sogar über einen Zugang mit Rampe und sind daher barrierefrei.
Vergleichsweise geringere Preise: Dass Souterrainwohnungen oft weniger Interessentinnen und Interessenten aufweisen als andere Wohnungstypen, spiegelt sich auch in den Kauf- oder Mietpreisen wider. Sie profitieren hier also häufig von günstigeren Preisen und gleichzeitig von weniger Konkurrenz.
Angenehme Temperatur: Da eine Souterrainwohnung zumindest teilweise unterirdisch liegt, bleiben die Temperaturen hier auch im Sommer angenehm kühl. Das kann vor allem für wärmeempfindliche Menschen einen großen Vorteil darstellen. Sie haben den idealen Ort, um der Hitze zu entfliehen.
Terrasse und Garten: Wie bereits erwähnt, verfügen viele Souterrainwohnungen über einen Zugang zu einer Terrasse und einem Garten. Das kann die Lebensqualität vor allem in der Stadt maßgeblich verbessern
Potenziell niedrigere Heizkosten: Auch im Winter können Sie von einer Souterrainwohnung profitieren. Denn das umgebende Erdreich wirkt wie eine zusätzliche Isolierung. Außerdem verlaufen die Versorgungsleitungen der Heizungsanlage oft in der Nähe, was für eine indirekte Wärmeabgabe sorgt. Die positive Folge: eine niedrigere Nebenkostenabrechnung trotz kuscheliger Wärme.
Nachteile
Schlechtere Lichtverhältnisse: In älteren Souterrainwohnungen gibt es häufig nur recht kleine Fenster. Eine zusätzliche Beschattung, zum Beispiel durch Büsche oder durch Balkone im darüberliegenden Stockwerk, kann dann für schlechte Lichtverhältnisse sorgen. Das Positive: Vor allem neue oder grundsanierte Souterrainwohnungen verfügen inzwischen meist über große Fenster und Terrassentüren, um diesem Nachteil entgegenzuwirken.
Potenziell erhöhte Schimmelgefahr: Es besteht ein höheres Risiko, dass eine Souterrainwohnung von Schimmel befallen wird. Denn aufgrund der direkten Nähe zum Erdreich kann Feuchtigkeit leicht in die Wände einziehen. Damit Schimmel nicht zum Problem wird, sollten Sie in jedem Fall sichergehen, dass die Wohnung, für die Sie sich entscheiden, über eine fachgerechte Abdichtung verfügt. So lässt sich auch dieser Nachteil umgehen.
Ungewollter Einblick: Je nach Lage der Fenster kann es sein, dass Passanten unerwünschten Einblick in die Wohnung haben. Hier kann eine Fensterfolie helfen, die die Fenster von außen undurchsichtig macht und Sie so vor neugierigen Blicken abschirmt.
Ungewollter Zugang: Aufgrund der ebenerdigen bzw. unterirdischen Lage finden außerdem auch gerne sechs- oder achtbeinige Besucher ihren Weg in eine Souterrainwohnung. Doch auch dieses Problem lässt sich leicht mit Fliegengittern lösen.
Erhöhtes Einbruchsrisiko: Bewohnerinnen und Bewohner fühlen sich in einer Souterrainwohnung häufig weniger sicher als in einer Wohnung in oberen Stockwerken. Denn aufgrund der direkten Bodenlage ist es für Einbrecher leichter, in die Wohnung einzudringen.
Niedrige Deckenhöhe: Die Wohnungen im Unter- bzw. Kellergeschoss verfügen üblicherweise über vergleichsweise niedrige Decken. Das kann dafür sorgen, dass die Souterrainwohnung relativ eng wirkt. Hier ist es vor allem wichtig, die Wohnung vorteilhaft einzurichten.
Eine Souterrainwohnung in München mieten oder kaufen – mit welchen Preisen muss man rechnen?
Wie bereits erwähnt, ist eine Souterrainwohnung aufgrund der niedrigen Nachfrage häufig deutlich günstiger als Wohnungen in oberen Stockwerken. Das stellt natürlich vor allem im teuren München einen maßgeblichen Vorteil dar. Eine allgemeingültige Antwort auf die Frage nach den Preisen einer Souterrainwohnung lässt sich jedoch nicht geben. Denn auch hier spielen die üblichen Faktoren eine entscheidende Rolle: In welcher Lage befindet sich die Wohnung, wie groß ist sie, wie ist sie ausgestattet, ist sie grundsaniert oder muss noch Arbeit hineingesteckt werden, verfügt sie über einen Garten oder eine Terrasse? All diese Aspekte beeinflussen den Preis natürlich maßgeblich.
Wenn Sie sich dazu entschieden haben, unsere Hilfe bei der Suche nach einer passenden Souterrainwohnung in Anspruch zu nehmen, werden wir Ihnen natürlich ausschließlich Wohnungen anbieten, die Ihren maximal gewünschten Kaufpreis nicht überschreiten.
Die perfekte Souterrainwohnungen finden – wir helfen Ihnen
Haben Sie sich für eine Souterrainwohnung entschieden? Dann geht es jetzt darum, die passende Immobilie zu finden, die Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen gerecht wird. Wir helfen Ihnen dabei! Unsere Maklerinnen und Makler kennen sich bestens auf dem Münchner Immobilienmarkt aus und finden dank unserer weitreichenden Kontakte das passende Zuhause für Sie. Möchten Sie einen Einblick bekommen, welche Wohnungen aktuell in München zur Verfügung stehen? Dann klicken Sie auf Immobilien München und Wohnung München.
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