Wir freuen uns sehr, allen Immobilien-Interessent:innen ein attraktives Angebot machen zu können. In Berg am Laim haben wir jetzt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1961) mit 13 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie einer Gewerbeeinheit im Einzelvertrieb.

Das kleine Mehrfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück und die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen sowie Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine Tiefgarage ist nicht vorhanden. Die Balkone der Wohnungen sind vorwiegend nach Süden ausgerichtet. Einige Wohnungen verfügen über Ostbalkone.

Die Wohnungen sind sowohl für Kapitalanleger:innen und Selbstnutzer:innen interessant.

Praktische Grundrisse mit guten Stellmöglichkeiten prägen alle Wohnungen. Sämtliche Einheiten auf allen Etagen vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss, sind hell und bieten viel Tageslicht.

Die obersten Wohnungen im dritten Obergeschoss sind keine klassischen Dachgeschosswohnungen und haben keine Dachschrägen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich. Freiwerdende Wohnungen wurden in den letzten Jahren kernsaniert und mit neuen Bädern, Elektroverteilung, Bodenbelägen, etc. ausgestattet. Es gibt auch Wohnungen im weitestgehenden Originalzustand oder einer Ausstattung beispielsweise aus den 1990er Jahren. Einige Küchen sind offen gestaltet, einige separat und abgeschlossen. Die meisten sanierten Einheiten bieten bereits eine neue Einbauküche mit Markengeräten und Spülmaschinen, teilweise auch Waschmaschinen und Trockner. 

Die Ausstattung variiert je nach Zeitpunkt der letzten Modernisierung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Speicherabteil im Dachgeschoss.