Attraktive Eigentumswohnungen und elegante Villen in München-Waldtrudering
Auf dem von altem Baumbestand geprägten und ca. 5.000 m² großen Grundstück in München-Waldtrudering entstehen 6 großzügige Villenhälften und 3 elegante Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude ist gemäß Teilungserklärung so gestellt, als wäre es real geteilt. Die gemeinsame Tiefgarage – mit direktem Zugang zu den Häusern – bietet höchsten Komfort.
Die ruhige Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, eindrucksvollem Gartenbestand, schönen Grünanlagen und einem fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiet.
Genießen Sie einen wunderbaren Rückzugsort fern vom Trubel der Stadt – ohne dabei auf eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.
Wohnungen und Häuser für Ihr Wohlbefinden
Die durchdachten Grundrisse und große Wohnflächen in Kombination mit der hochwertigen Grundausstattung unterstreichen dieses Credo – eine wunderbare Basis für Ihr künftiges Zuhause. Der Kauf einer Neubauimmobilie bringt neben Vorfreude auch einige Entscheidungsprozesse mit sich. Für die Bemusterung Ihres neuen Zuhauses haben wir mit viel Sorgfalt hochwertige und moderne Materialien ausgewählt. Unser qualifiziertes Architektenteam steht Ihnen rund um das Thema Ausstattung, Elektroplanung, Sonderwünsche und Grundrissanpassungen gerne zur Seite.
Sonderwünsche sind möglich, soweit diese technisch realisierbar sind und der Bautenstand es zulässt. Änderungen sind zwischen Käufer und Bauträger im Hinblick auf Kosten und terminliche Machbarkeit abzustimmen.
Komfortable Wohnausstattung
Wohnungen:
- Gärten mit schönen Südterrassen
- kein Autoverkehr auf dem Grundstück
- Aufzug von der Garage in alle Geschosse
- durchdachte Grundrisskonzepte mit moderner Küchenplanung
- Echtholz-Fenster (auch mit Schiebeelementen
- moderne Haussteuerung (Busch-free@home®)
- abgehängte Decken mit Einbauspots in den Bädern
- teilweise Kaminanschlüsse vorgerichtet
- gut beleuchtete Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Villen:
- offene und helle Grundrisse
- Echtholz-Fenster (auch mit Schiebeelementen
- moderne Haussteuerung (Busch-free@home®)
- abgehängte Decken mit Einbauspots in den Bädern
- Kaminanschlüsse vorgerichtet
- Schlafzimmer mit En-suite-Tageslichtbad
- privater Zugang zur gut beleuchtete Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
- Effizienzhaus (EH) 55
- Zeitgemäßes Energiekonzept mit Grundwassserwärmepumpe
Unglaublich grün wohnen
Waldtrudering – dieser Münchner Stadtteil hat sich seinen ursprünglich-dörflichen Charakter bewahrt. Zünftige Biergärten und Wirtschaften, alte Bauernhöfe und Kirchen verleihen dem Viertel seinen ganz besonderen Charme.
Familien mit Kindern kommen in den Genuss eines Kindergartens und einer Kindertagesstätte
in Laufnähe. Außerdem sind Grundschulen und ein Gymnasium vor Ort. Schnell fußläufig zu erreichen ist auch die Bushaltestelle der Linie 185. Diese bringt Sie in kurzer Zeit zur U- und S-Bahn (U2, S4, S6) bzw. in den Ortskern von Trudering.
Durch die geplante Verlängerung der Tram 21 rückt Waldtrudering noch näher an die Innenstadt.
In der Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Lebens sowie Ärzte und Banken. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Drogerien und natürlich Gastronomie. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Die Shoppingzentren Riem-Arcaden und PEP-Einkaufszentrum mit ihren zahlreichen Boutiquen sind nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Unsere Immobilienexpert:innen beraten Sie gerne
Für weitere Details steht unser Vertriebsteam gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind vor Ort nach Terminvereinbarung möglich.
