Sie planen die Ver­mietung Ihrer Immo­bilie?

Unser Mietmakler unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sowie einzelner Objekte und arbeitet überdies mit einigen großen Vermietern in München zusammen.

Auch Bauträger greifen gerne auf die Immobilien Vermietung durch einen Makler zurück, wenn sie einen größeren Neubau als Anlage in ihrem Eigenbestand belassen. Wir unterstützen sowohl bei der Vermietung von Häusern als auch bei der Vermietung von Wohnungen.

Grundvoraussetzung für die Immobilien Vermietung ist zuallererst, dass man selbst Wohneigentum besitzt. Dabei steht es Ihnen frei, ob Sie diese Immobilie vermieten oder selbst bewohnen. Für Kapitalanleger kann es interessant sein, eine Immobilie zu kaufen und anschließend zu vermieten. Besonders in München und im Umkreis profitieren Sie durch die Mieteinnahmen von einer hohen Rendite. Für Grundstückseigentümerinnen oder -eigentümer ist es ebenfalls empfehlenswert eine Immobilie zu bauen und zu vermieten. Als weitere Voraussetzung der Immobilien Vermietung gilt es, einen solventen Mieter zu finden, mit dem Sie als Vermieter einen Mietvertrag abschließen können.

Für die Immobilien Vermietung mit Unterstützung durch einen Makler spricht vor allem, dass Sie sich wertvolle Zeit bei der Ausschreibung der zu vermietenden Immobilie, den Besichtigungsterminen und der Auswahl eines geeigneten Kandidaten sparen. Oftmals fällt es schwer, sich bei der Fülle der Interessenten für den richtigen Mieter zu entscheiden. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl, natürlich unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellung, sodass Sie den geeigneten Mieter für Ihre Immobilie finden. Zudem erstellen wir Ihnen als Makler einen Mietvertrag, welcher den aktuellen Standards und der Rechtsprechung entspricht.

Vermietende haben bei einer Immobilien Vermietung natürlich das Recht Mieteinnahmen von den Mietenden zu verlangen. Als Vermieter haben Sie allerdings auch einige Pflichten Ihrem Mieter gegenüber. Dazu zählt zuallererst, die Immobilie instand zu halten und Kosten für anfallende Reparaturen zu übernehmen. Sollten Mängel, Schimmel oder sonstige Schäden an der Immobilie auftreten, die vom Mieter nicht fahrlässig verursacht wurden, so sind diese vom Vermieter zu beheben. Zudem haben Sie als Vermieter bei einer Immobilien Vermietung die Pflicht, die Verkehrssicherheit der vermieteten Immobilie sowie der dazugehörigen Gemeinschaftsflächen und -räume zu gewährleisten. Ebenso sind Klingel- und Briefkastenschilder sowie eine Heizung zur Verfügung zu stellen.

Ein solides, langfristiges Mietverhältnis auf Basis gegenseitigen Vertrauens ist das A und O einer Immobilien Vermietung. Die Suche nach geeigneten Mietern, die die Immobilie langfristig bewohnen und sorgsam damit umgehen, verläuft oftmals schwierig. Unsere Expertinnen und Experten wissen aufgrund Ihrer langjährigen Erfahrung in der Immobilien Vermietung , worauf es bei der Auswahl von Mietinteressenten ankommt.

Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie gerne bei der Immobilien Vermietung. Dank unserer umfangreichen Services sparen Sie sich wertvolle Zeit auf der Suche nach einem geeigneten Mieter. Wir übernehmen im Rahmen der Immobilien Vermietung für Sie die Ausschreibung und Vermarktung Ihrer Immobilie, die Besichtigungstermine vor Ort, Abstimmungen mit potenziellen Mietinteressenten, die Auswahl geeigneter Kandidaten sowie die Abwicklung des Mietvertrags und die Übergabe der Immobilie. Bei der Erstellung des Mietvertrags profitieren Sie von einer aktuellen und rechtssicheren Vertragsgestaltung.

Nutzen Sie Wohneigentum nicht selbst, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, ob Sie die Immobilie als ganze Einheit oder die Immobilie aufgeteilt vermieten, beispielsweise einzelne Zimmer. Einschränkungen bezüglich der Vermietung gibt es allerdings hinsichtlich der Nutzungsart der Immobilie. Grundsätzlich können Immobilien als Wohnimmobilie oder zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Die Nutzungsart ist in der Regel im Grundbuch eingetragen.

Beachten Sie bei Ihrer Preisvorstellung für die zu verlangende Miete auch stets den aktuellen Mietspiegel.  Dieser kann je nach Stadtteil und Ort sehr unterschiedlich sein. Solange es sich bei dem vermieteten Objekt nicht um eine Neubauimmobilie handelt, sind Vermieter an diesen gebunden.

Es ist wichtig, bereits vor der Immobilien Vermietung den richtigen Mietpreis zu kalkulieren. Mieterhöhungen bis zu einer ortsüblich vergleichbaren Miete können Sie erst 15 Monate nach Einzug der Mieter vornehmen. Zudem darf die Miete innerhalb von drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent gesteigert werden.

Suchen Sie nach einer Immobilie als Kapitalanlage mit rentablen Mieteinnahmen und möglichst wenig Aufwand, so ist eine Betreiber-Immobilie vielleicht das Richtige für Sie. Es gibt zahlreiche Betreiber, die Immobilien vermieten & verwalten. Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Betreiber-Angebote vor.