Sie planen die Vermietung Ihrer Immobilie?
Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH bietet ihren Kundinnen und Kunden auch beim Thema Vermieten einen umfassenden Service, sowohl im wohnungswirtschaftlichen als auch bei Gewerbeimmobilien. Durch die hohe Anzahl an Mietsuchenden in der Metropolregion München ist die Immobilien Vermietung mit einigem Aufwand für die Eigentümer verbunden. Zahlreiche Immobilien-Eigentümer setzen deshalb auf die kompetente Unterstützung durch die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH. Eine Immobilie kaufen und vermieten stellt eine sehr gute Sachwertanlage und Alterssicherung dar. Insbesondere diese Kapitalanleger greifen gerne auf unsere professionelle Unterstützung zurück.
1. Analyse & Aufbereitung
Wir ermitteln für Sie die optimale Miete für Ihre Immobilie und bereiten ein hochwertiges Exposé zur Inserierung auf.
2. Vermarktung
Zur Vermarktung nutzen wir unser starkes Netzwerk und veröffentlichen Ihre Immobilie gezielt in Portalen und unseren eigenen Kanälen.
3. Vertragsgestaltung
Nach den Besichtigungen ausgewählter Interessenten erstellen wir in Abstimmung mit Ihnen einen Mietvertrag unter Einhaltung der aktuellen Rechtsprechung.
Vertrauensvoller Vermietservice
Unser Service – wie kann die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH bei der Vermietung von Immobilien unterstützen?
Wir bieten strukturierte Prozesse für beste Ergebnisse: Wer sich für den Vermietservice interessiert, vereinbart im ersten Schritt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Mit der Unterzeichnung des Vertriebsauftrags folgt die Objektaufnahme. Des Weiteren erhält der Eigentümer während des Gesprächs eine erste Mietpreiseinschätzung. Die Vermietungsexpertinnen der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH erstellen dann ein professionelles Exposé für das Mietobjekt und starten dann die Suche nach Interessenten. Dies geschieht über mehrere Vertriebswege, darunter auch die Website der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, sowie über diverse Onlineportale. Die Interessenten werden zur Besichtigung mit unseren Mietmaklerinnen eingeladen und durchlaufen dann ein Verfahren, bei dem die Expertinnen für die Immobilien Vermietung anhand von Bonitätsauskünften, rechtlichem Know How und viel Erfahrung eine Vorauswahl für den Vermieter treffen. Wenn dieser seinen Wunsch-Mieter ausgewählt hat, geht es an die Erstellung des Mietvertrags. Dieser wird gemeinsam mit den Vermietern nach deren Wünschen rechtssicher gestaltet. Im Anschluss stehen wir unseren Kundinnen und Kunden bei der Mietvertragsunterzeichnung sowie bei der Wohnungsübergabe zur Seite und bereiten auch eine Vermieterbescheinigung oder Wohnungsgeberbestätigung für das Meldeamt vor.
Warum mit professioneller Unterstützung vermieten?
Die Frage stellen sich viele Eigentümer – die Immobilie mit oder ohne Makler vermieten? Grundsätzlich ist beides denkbar. Aber mit Unterstützung durch die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH sparen unsere Kundinnen viel Zeit und sind zudem vertraglich auf der sicheren Seite: Vermieterinnen und Vermieter profitieren bei uns bei der Immobilien Vermietung sowohl in zeitlicher als auch in rechtlicher Hinsicht.
Durch die vielen Wohnungssuchenden in der Landeshauptstadt kostet das Vermieten einer Wohnung in München von Anfang an viel Zeit und Nerven. So ist die Nachfrage der potenziellen Mieter bei einer Anzeigenschaltung so groß, dass die zahlreichen Anrufe das Telefon über mehrere Stunden hinweg blockieren. Als weitere Herausforderung gilt es bei der Wohnungsbesichtigung, sich in kürzester Zeit einen persönlichen Eindruck der potenziellen Mieter zu verschaffen. Häufig zweifeln Eigentümer dann an ihrer finalen Auswahl: Ist das wirklich der richtige Bewohner für meine Immobilie? Ist derjenige zuverlässig, geht er pfleglich mit der Wohnung um und wird er pünktlich die Miete bezahlen?
Der zeitliche Aufwand für die Vermietung von Immobilien ist relativ hoch. Bedingt durch das knappe Mietangebot in der Metropolregion München und die sehr hohe Nachfrage ist es nach einem Inserat erforderlich, eine hohe Anzahl an Anfragen zu beantworten und Besichtigungstermine zu koordinieren. Zur Beantwortung der Fragen ist es natürlich auch erforderlich, sich nach Feierabend ausreichend Zeit zu nehmen, um für die Interessentinnen und Interessenten erreichbar zu sein oder auch E-Mails zu beantworten. Selbstverständlich ist es wichtig, alle Fragen zum Mietobjekt ausreichend beantworten zu können.
Weiterhin ist der rechtliche Aspekt wesentlich für eine gelungene Vermietung. Das fängt schon bei der Höhe der Miete an. Hier müssen Aspekte wie Mietpreisbremse oder Mietspiegel ausreichend berücksichtigt werden, damit die Höhe der Miete und damit auch der Mietvertrag rechtsgültig ist. Zudem sollte der Mietvertrag der aktuellen Rechtslage entsprechen, um als Vermieter keine Nachteile wegen ungültiger Vertragsklauseln zu erleiden.
Zum Mietservice der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH gehört auch die Auswahl der passenden Mieterinnen oder Mieter. Unsere Expertinnen verfügen über viel Erfahrung und Menschenkenntnis, um einen passenden und soliden Mieter zu finden. Zudem holen wir eine Bonitätsauskunft ein. Eine gemeinsame Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe sowie die Wohnungsgeberbestätigung für das Meldeamt runden den Service ab.
Was kostet es, die Immobilien Vermietung über die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH abzuwickeln? Nach dem Bestellerprinzip bei der Immobilien Vermietung entrichtet der jeweilige Auftraggeber für den Vermietungsservice eine Courtage von zwei Monatsmieten zzgl. MwSt., und für Apartments drei Monatsmieten zzgl. MwSt. Gut zu wissen: Vermieter können diese Ausgabe von der Steuer absetzen.
Die SIS-Sparkassen Immobilien Service GmbH (SIS) vermittelt dabei neben Häusern und Apartments auch gewerbliche Objekte. Hier unterstützt Stephan Schörnig, der Miet-Experte im Gewerbe-Team der SIS, unsere Kundinnen und Kunden.
Unser Vermietungs-Experte
Fabian Holler
Immobilienmakler Vermietung
Unser Mietmakler unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sowie einzelner Objekte und arbeitet überdies mit einigen großen Vermietern in München zusammen.
Fabian Holler
Immobilienmakler Vermietung
Auch Bauträger greifen gerne auf den Vermietungsservice zurück, wenn sie einen größeren Neubau als Anlage in ihrem Eigenbestand belassen. Wir unterstützen sowohl bei der Vermietung von Häusern als auch bei der Vermietung von Wohnungen.