Gewerbe

Gewerbe Immobilien in München

Gewerbegrundstücke in München

Nicht nur für Wohnungssuchende ist unsere bayerische Landeshauptstadt München ein äußerst beliebtes Pflaster – aufgrund der hohen Bewohnerdichte, der bestens ausgebauten Infrastruktur und der ansprechenden Umgebung ist München durchaus sehr attraktiv für Unternehmen. Aus diesem Grund gibt es auch ein großes Angebot für Unternehmen – die sogenannten Gewerbegrundstücke.

Ein Gewerbegrundstück – was genau ist das?

Unter einem Gewerbegrundstück versteht man ein Stück Land, das in einem Grundbuchblatt geführt wird. Dieses Grundstück zeichnet sich dadurch aus, dass vorwiegend Gewerbebetriebe zugelassen sind. Es ist außerdem räumlich von anderen Grundstücken abgegrenzt und meist im Gewerbegebiet zu finden. In der Regel dürfen hierauf keine Wohnhäuser gebaut werden – wobei es allerdings auch Ausnahmen gibt – z.B. für Werkswohnungen.

Da es beim Kauf eines Gewerbegrundstückes einiges zu beachten gibt, sollten Sie sich hierbei auf jeden Fall von unseren erfahrenen Marklern und Marklerinnen unterstützen lassen. Eine wichtige Voraussetzung dafür, dass wir das passende Grundstück für Sie finden, ist, zu wissen, welchen gewerblichen Zweck Sie als Käufer verfolgen. Denn auch wenn ein Objekt vielleicht passend erscheint, wenn sich das Grundstück für Ihre Zwecke nicht eignet, war die Besichtigung umsonst. Um das zu verhindern, klären wir alles Wichtige im Vorfeld ab – wie auch die gewünschten Eigenschaften des Grundstückes. Bei den Eigenschaften einer Gewerbefläche unterscheidet man zwischen weichen und harten Standortfaktoren.

Was sind harte Standortfaktoren?

  • Lage (= die Nähe zu Rohstoffen, Absatzmärkten, Zulieferern)
  • Leistungsfähigkeit der vorhandenen Infrastruktur (Energieversorgung, Verkehrsanbindung oder Kommunikationsnetze)
  • Wirtschaftliche Rahmenbedingungen (Steuern, Arbeitsmarkt, Fachkräftesituation

Was sind weiche Standortfaktoren?

  • Kulturelles Umfeld
  • Image des Standortes

Durch unsere langjährige Berufserfahrung bieten wir Ihnen eine fundierte Beratung und Betreuung beim Kauf eines Gewerbegrundstückes. Kontaktieren Sie uns jetzt!

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Ein Gewerbegrundstück – was genau ist das?

Unter einem Gewerbegrundstück versteht man ein Stück Land, das in einem Grundbuchblatt geführt wird. Dieses Grundstück zeichnet sich dadurch aus, dass vorwiegend Gewerbebetriebe zugelassen sind. Es ist außerdem räumlich von anderen Grundstücken abgegrenzt und meist im Gewerbegebiet zu finden. In der Regel dürfen hierauf keine Wohnhäuser gebaut werden – wobei es allerdings auch Ausnahmen gibt – z.B. für Werkswohnungen.

Da es beim Kauf eines Gewerbegrundstückes einiges zu beachten gibt, sollten Sie sich hierbei auf jeden Fall von unseren erfahrenen Marklern und Marklerinnen unterstützen lassen. Eine wichtige Voraussetzung dafür, dass wir das passende Grundstück für Sie finden, ist, zu wissen, welchen gewerblichen Zweck Sie als Käufer verfolgen. Denn auch wenn ein Objekt vielleicht passend erscheint, wenn sich das Grundstück für Ihre Zwecke nicht eignet, war die Besichtigung umsonst. Um das zu verhindern, klären wir alles Wichtige im Vorfeld ab – wie auch die gewünschten Eigenschaften des Grundstückes. Bei den Eigenschaften einer Gewerbefläche unterscheidet man zwischen weichen und harten Standortfaktoren.

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