2–Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung im Herzen von Laim

  • Hinterhof
  • Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Blick zum Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Essplatz
  • Flur
  • Badewanne
  • Hauseingang
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Visitenkarte-Makler
2–Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung im Herzen von Laim
80687 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 415.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/0208 59.25 m² 2 Zimmer

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1930 in Ziegelbauweise erstellt. Die Wohnung ist klassisch und zugleich modern geschnitten. Die im Jahr 2011 umfassend sanierte Wohnung betritt man über den hellen Flur, der durch einen Einbauschrank viel Staumöglichkeiten bietet. Die abgehängte Decke ist mit Spots ausgestattet. Vom Flur aus sind die weiteren Räume der Wohnung zu erreichen.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch die Ausrichtung zur Südseite stetig hell und lässt sich aufgrund des rechteckigen Schnitts ideal möblieren. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Wohnküche befindet sich am Ende vom Flur und bietet durch ihre Größe sogar noch Raum für einen geräumigen Essplatz. Das Bad, welches ebenfalls bereits saniert ist, verfügt über zwei Fenster und wirkt dadurch angenehm und natürlich hell. Im Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne mit Glas-Duschtrennwand. Zusätzlich wurde ein Regenduschkopf in der abgehängten Decke integriert. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, welche im Bad eingebaut ist. Die Wohnung ist vermietet und wird spätestens zum 31.07.2020 frei. Aktuell liegt die mtl. Nettokaltmiete bei 892,00 EUR.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Zentral
  • Bauweise: Massiv
Karte

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse:
  • Energieverbrauchkennwert: 91,50 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 02.03.2024
  • Baujahr des Gebäudes: 1930
  • Ausstelldatum: 03.03.2014
  • Typ des Energieausweises: vor 2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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