Dachgeschoss, Wohnung

Charmanter Rohdiamant im Altbau! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

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  • Grundriss
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  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohnungseingangstür
  • Impressionen Haus
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Charmanter Rohdiamant im Altbau! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
81543 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 470.000 € - Dachgeschoss, Wohnung
1/20/020-021/010161 51.15 m² 2 Zimmer 1900 Baujahr

Die attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1900. Das Dachgeschoss wurde 1980 neu ausgebaut. Auf ca. 51,15 m² stehen eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer und ein abgetrennter Kochbereich zur Verfügung. Durch den praktischen Grundriss verfügt das Wohnzimmer analog dem Schlafzimmer über eine optimale Raumgröße. Die Dachbalken sind durch den offenen Dachstuhl gut sichtbar und sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Der Küchenbereich ist clever vom Wohnraum abgetrennt und mit einer Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Nach erfolgter Renovierung ist hier ausreichend Platz für einen Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit mit einem Teppichboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradstellplatz im Innenhof ist für die Hausgemeinschaft nutzbar. Das Parken ist auf der Straße mit Bewohnerausweis möglich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder mittelfristig zur Eigennutzung.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wg_geeignet: Ja
  • Bad: Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Teppich
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung: false
  • Kabel_sat_tv: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Bauweise: Massiv

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 22.04.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 1900
  • Ausstelldatum: 23.04.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
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  • D
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  • G
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