Drei zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheiten inkl. TG-Stellplätzen

  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss 2. OG
  • Grundriss KG
  • Hinterhof
  • Handygeschäft im EG
  • Sportakademie Kwon im EG
  • Sportakedemie Kwon im EG
  • Praxis Behandlungsraum
  • Treppenhaus
  • Praxis Eingangsbereich
  • Praxis Pausenraum
  • Praxis Büro
  • Büro 3 Points
  • Büro Hausverwaltung Köbler
  • Außenaufnahme Gebäude
  • Ausblick
  • Visitenkarte
  • Visitenkarte
Drei zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheiten inkl. TG-Stellplätzen
80687 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 3.600.000 € - Einzelhandel, Ladenlokal
1/20/020-021/0072 14 Zimmer 1120 m²

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit Lift und Tiefgarage, wurde im Jahre 1972 in solider Bauweise errichtet. Die ersten vier Etagen werden gewerblich genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zudem vier Wohnungen. Zum Verkauf steht die gesamte Fläche des Erdgeschosses mit zwei Einheiten sowie die zweite Etage, welche eine Einheit bildet. Im Erdgeschoss ist ein Second-Hand Geschäft mit einer großen Verkaufsfläche, einem kleinen Büro und einem WC. Die Nutzfläche liegt bei ca. 169 m². Das nebenan liegende Handygeschäft ist durch eine Tür verbunden und an denselben Mieter vermietet. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 97 m². Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.
Des Weiteren findet man auf der Etage die Kampfsport Akademie Kwon. Hier stehen
ca. 110 m² zur Verfügung, welche in einen großen Trainingsraum, zwei Umkleidekabinen mit jeweils einer Dusche sowie zwei WC’s unterteilt ist. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.Die Grundrissgestaltung der zweiten Etage ist ideal und bietet eine Gesamtgrundfläche von ca. 390 m². Die Fläche ist an insgesamt drei Parteien vermietet. Über einen separaten Eingang erreicht man eine ca. 225,90 m² große Kieferorthopädie-Praxis. Diese verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie weitere Räume, wie ein Labor, ein Büro, meh-rere Behandlungsräume, Sanitäreinrichtungen, etc.. Der Mietvertrag ist bis zum 31.05.2028 mit einer Option zweimal weitere fünf Jahre abge-schlossen. Drei weitere Räume auf dieser Etage sind an eine Software-Firma, mit einer Kündigungsfrist von zwei Monaten, vermietet. Die verbleibenden zwei Büroräume sind von der dritten Partei angemietet. Die Teeküche sowie die Toiletten teilen sich alle Mieter der Büroräume. Hier liegt die Kündigungsfrist bei drei Monaten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerflächen mit einer Größe von ca. 67,3 m² und ca. 29,8 m². Einer der beiden Lagerräume ist aktuell vermietet. In der Tiefgarage stehen insgesamt vier Stellplätze sowie acht Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Vier Duplex-Parker sind defekt. Die Eigentümer wünschen eine Fortführung
aller Mietverträge.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieverbrauchkennwert: 36,70 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 20.07.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 21.07.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ähnliche Immobilien