Haus, Reihenmittelhaus

Ein wahres Raumwunder in einer grünen Oase! Familienfreundliches Reihenhaus in absolut ruhiger Lage

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  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich EG
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  • Bad DG
  • Hobbyraum-Gästezimmer KG
  • Garage
  • Blick von oben
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Ein wahres Raumwunder in einer grünen Oase! Familienfreundliches Reihenhaus in absolut ruhiger Lage
80997 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.495.000 € - Haus, Reihenmittelhaus
1/20/020-021/010681 170.7 m² 5.5 Zimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 1979 Baujahr 277 m²

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und von viel Grün umgebenen Lage in Untermenzing. Das Haus wurde im Jahr 1979 erstellt und erstreckt sich über vier Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den mit Fliesen ausgestatteten Windfang. Hier befindet sich linkerhand das Gäste-WC mit Fenster und einer platzsparenden Schiebetüre. Die großzügige Diele bietet einerseits Zugang zur Küche, andererseits in den Wohn- und Essraum. Diesem vorgelagert findet man die herrliche nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem angrenzenden schön eingewachsenen Garten. Der geräumige Treppenaufgang im Flur ermöglicht den Zugang in das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Die Schlafräume verfügen über einen Parkettboden und zwei davon haben Zugang zur Südloggia, welche einen herrlichen Blick in den ruhig gelegenen Garten ermöglicht. Das tageslichthelle und moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen sehr großen Schlafbereich (ca. 27 m²) mit eigenem Badezimmer sowie einen Abstellraum im Dachboden. Das Kellergeschoss beherbergt einen Hobbyraum der aufgrund seines Ausbaus durchaus als Gästezimmer verwendet werden kann. Zusätzlich befinden sich dort der Heizkeller, die Waschküche sowie eine Speisekammer mitsamt Werkstatt. Das Haus wird derzeit noch eigengenutzt und steht ab dem 31.03.2023 zur Verfügung.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 08.07.2032
  • Baujahr des Gebäudes: 1979
  • Ausstelldatum: 08.07.2022
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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